鹿浜スターガーデン
東京都足立区皿沼2丁目15-11 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2021年は22.4万/㎡へ、6年間で6.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 38.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・10件）で、平均1,283万円です。2DKが最も高く平均1,283万円、3Kは平均988万円です。
2DK
1,283万
10件
3K
988万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,283万 | 1,070万 | 1,778万 |
| 3K | 7件 | 988万 | 838万 | 1,173万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
24.3万/㎡
3階以上
5件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区皿沼2丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.47m² ～ 46.37m² |
| 施工会社 | 小倉建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩8分
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
皿沼小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿浜スターガーデン | 1981 | 22戸 | 22.4万 | 830万 |
| フォーブルFG | 1979 | 16戸 | - | - |
| パレステージ舎人公園 | 2014 | 38戸 | 44.9万 | 2,790万 |
| エンゼルパークサイド皿沼 | 2000 | 28戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| サンクレイドル西新井 | 2003 | 43戸 | 69.4万 | 4,580万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１０ | 1996 | 25戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| グランフォース谷在家 | 2018 | 25戸 | 75.0万 | 1,896万 |
| オスピタリテ谷在家 | 2021 | 36戸 | 86.1万 | 4,130万 |
| デュオヒルズ谷在家ザファースト | 2023 | 38戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| エンゼルハイム西新井第５ | 1999 | 19戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| センチュリー西新井１ | 1998 | 40戸 | 56.4万 | 3,590万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 19.0万 | 20.3万 | 17.6万 | 17.6万 | 22.4万 | - | 22.4万 |
| 2DK | 21.6万 | 25.0万 | 21.6万 | 22.0万 | - | 33.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 830万 | 22.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,340万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,340万 | 33.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 830万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 22.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 650万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 650万 | 17.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 750万 | 20.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 650万 | 17.56万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 760万 | 20.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額58,333円。
2DK
55,000〜60,000円
58,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。