メインステージ北千住４

東京都足立区柳原1丁目25-3 | 築10年 | 83戸

推定相場

メインステージ北千住４

売買㎡単価の推移

150万130万110万

20182023

各物件中央値ライン

賃料の推移

12万10万8万6万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の68,197円から2026年には100,333円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.7万円/㎡

レンジ

71.1〜118.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.581

代表面積 20.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・5件）で、平均2,846万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,385万円、１Ｋは平均2,265万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,385万

１Ｋ

3件

2,265万

5件

2,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,385万	3,714万	4,778万
１Ｋ	3件	2,265万	2,083万	2,431万
1K	5件	2,846万	2,373万	3,224万

階数別の㎡単価

4-7階

130.1万/㎡

2件

8階以上

116.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都足立区柳原1丁目25-3
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	83戸
専有面積	20.87m² ～ 20.88m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新英興業
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛田駅

東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン

徒歩5分

🚉

堀切駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

足立区立千寿常東小学校

中学校

足立区立千寿桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ北千住４	2016	83戸	117.4万	2,450万
メインステージ北千住６	2018	53戸	-	-
ルフレイムーブル北千住	2024	23戸	-	-
ファーストハイツ	1990	30戸	58.5万	2,280万
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス	2008	69戸	118.0万	8,480万
柳原パークハイツ	1980	27戸	46.9万	2,480万
ロータリーパレス千住関屋	2005	55戸	84.4万	5,680万
グリーンパーク第３	1981	30戸	44.4万	2,480万
コスモ北千住ロイヤルフォルム	2003	99戸	88.2万	6,490万
アイフォート千住曙町	2009	46戸	84.2万	3,880万
プレスタイル千寿	2009	50戸	82.5万	1,880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023
1K	116.2万	123.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	117.4万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	110.21万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	142.79万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	119.79万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	2,350万	112.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（258件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,048円。1Kなら月額74,048円が相場です。

ワンルーム

73,750円

73,500〜74,000円

74,048円

62,500〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

212件

8〜10万

34件

10〜15万

12件

全 258 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	101,000円	4,839円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,792円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,792円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	104,000円	4,983円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,935円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	104,500円	5,007円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,792円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,956円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	105,000円	5,031円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,983円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,741円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,744円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	85,500円	4,097円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,025円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,929円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	88,500円	4,240円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,167円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,666円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,690円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,833円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,502円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,310円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,454円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,833円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,310円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,833円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,073円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,833円/㎡

他 228 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。