モナーク足立高野町
東京都足立区扇3丁目13-19 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、16年間で21.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×2.691
補正係数 ×2.691
代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均3,633万円です。3LDKが最も高く平均3,633万円、2LDKは平均2,495万円です。
2SLDK
3,380万
2件
2LDK
2,495万
2件
3LDK
3,633万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,380万 | 3,180万 | 3,580万 |
| 2LDK | 2件 | 2,495万 | 2,212万 | 2,778万 |
| 3LDK | 20件 | 3,633万 | 2,777万 | 4,261万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
41.6万/㎡
4-7階
7件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区扇3丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 35.87m² ～ 68.97m² |
| 分譲会社 | 田中建設 国井靖弘 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディエムシー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高野駅
JR因美線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩20分
大師前駅
東武大師線
学区情報
小学校
興本小学校
中学校
扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク足立高野町 | 2000 | 38戸 | 48.6万 | 3,090万 |
| ハミングテラス | 2015 | 102戸 | 92.5万 | 8,100万 |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 1980 | 302戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| パレステージ江北２ | 2019 | 53戸 | 74.4万 | 2,700万 |
| イニシア江北駅前 | 2007 | - | - | - |
| グリーンパーク扇 | 1986 | 53戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| レーベンハイム西新井参番館 | 1999 | 38戸 | 70.5万 | 4,498万 |
| ソフィア西新井 | 1983 | 101戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション西新井大師第５ | 1999 | 53戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| 西新井スカイハイツB棟 | 1979 | - | 51.7万 | 2,998万 |
| 西新井スカイハイツ | 1979 | 133戸 | 51.7万 | 2,998万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 36.0万 | - | 36.9万 | 42.6万 | 50.0万 | - | 48.1万 |
| 2LDK | - | - | 31.2万 | - | - | 48.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29.02万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.74万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.44万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.44万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。