アーバンビュー北千住

東京都足立区千住4丁目10-1 | 築23年 | 49戸

推定相場

アーバンビュー北千住

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2024年は86.6万/㎡へ、15年間で64.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.2〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・20件）で、平均4,424万円です。3LDKが最も高く平均5,389万円、2LDKは平均4,424万円です。

2LDK

20件

4,424万

3LDK

14件

5,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,424万	3,842万	5,568万
3LDK	14件	5,389万	4,191万	7,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（49.7万円）と比べて13.0万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.7万/㎡

5件

4-7階

63.4万/㎡

10件

8階以上

62.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住4丁目10-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	50.66m² ～ 72.40m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	飛島建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

千寿本町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万
サカイリグリーンパーク北千住第７	1984	40戸	88.0万	5,300万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2011	71戸	105.0万	5,880万
ライオンズグローベル北千住シティマークス	2004	64戸	82.7万	4,680万
ライオンズシティ北千住	1997	36戸	85.0万	5,180万
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万
ライオンズマンション北千住	1990	38戸	85.2万	4,499万
日神パレステージ北千住	2006	39戸	109.1万	6,990万
ゼファー北千住壱番館	1997	55戸	91.7万	5,590万
大峡ダイアパレス千寿	1980	20戸	65.1万	2,999万
ライオンズマンション北千住第２	1991	29戸	85.2万	4,499万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	61.7万	61.0万	72.8万	68.0万	62.8万	71.3万	82.3万
3LDK	52.3万	59.8万	-	-	-	67.4万	84.2万	90.9万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.93万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.04万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,298万	84.17万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.12万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.72万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.41万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,950万	62.75万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.57万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,730万	69.36万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,930万	73.08万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.01万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,830万	71.22万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.55万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,320万	61.74万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,320万	61.74万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.03万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.11万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.43万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.58万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.98万/㎡
2013年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.84万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.73万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.4万/㎡
2011年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.84万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.91万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,770万	44.35万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.91万/㎡
2009年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.31万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,161円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。