ハイツグリーン千住
東京都足立区千住龍田町18-1 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2026年は57.1万/㎡へ、13年間で58.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 37.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・7件）で、平均3,000万円です。3LDKが最も高く平均3,283万円、2Kは平均1,863万円です。
1LDK
2,082万
7件
2K
1,863万
3件
2DK
1,904万
5件
2LDK
3,000万
7件
3LDK
3,283万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,082万 | 1,752万 | 2,422万 |
| 2K | 3件 | 1,863万 | 1,537万 | 2,122万 |
| 2DK | 5件 | 1,904万 | 1,341万 | 2,391万 |
| 2LDK | 7件 | 3,000万 | 2,282万 | 3,590万 |
| 3LDK | 2件 | 3,283万 | 3,094万 | 3,471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（47.7万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
47.7万/㎡
3階以上
15件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住龍田町18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 34.16m² ～ 59.70m² |
| 分譲会社 | アリックホーム |
| 施工会社 | 坂入産業 |
| 管理会社 | ビルメンテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツグリーン千住 | 1991 | 17戸 | 57.1万 | 1,950万 |
| ワコーレ北千住２ | 1989 | 34戸 | 56.0万 | 1,068万 |
| MAXIV北千住DUE | 2023 | - | 121.6万 | 3,100万 |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003 | 44戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| 北千住パーソナルハウス | 1979 | 14戸 | 52.9万 | 1,999万 |
| プレイズ北千住 | 2020 | 78戸 | 144.0万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション千住桜木 | 1990 | 34戸 | 26.8万 | 1,200万 |
| グリーンパーク北千住 | 1990 | 14戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| ダイアパレス北千住 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 62.8万 | 51.8万 | - | - | 57.1万 |
| 2LDK | - | - | 45.2万 | - | 56.1万 | 50.6万 | 51.4万 | - |
| 2K | - | - | - | - | 43.0万 | - | - | - |
| 2DK | - | 42.2万 | 37.3万 | - | 35.0万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,950万 | 57.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 51.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 51.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,490万 | 43.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,300万 | 35.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,698万 | 49.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 62.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 62.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 37.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 40.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 43.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 45.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,390万 | 40.7万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,250万 | 36.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 36.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。