千住第１ローヤルコーポ
東京都足立区千住関屋町3-5 | 築46年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、9年間で85.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・18件）で、平均2,911万円です。3LDKが最も高く平均3,655万円、３ＤＫは平均2,484万円です。
３ＬＤＫ
2,911万
18件
３ＤＫ
2,484万
4件
２ＬＤＫ
2,499万
2件
3LDK
3,655万
4件
4DK
3,132万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,911万 | 355万 | 4,500万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,484万 | 2,200万 | 2,679万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,499万 | 2,299万 | 2,698万 |
| 3LDK | 4件 | 3,655万 | 3,331万 | 4,397万 |
| 4DK | 3件 | 3,132万 | 1,952万 | 3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.99m² ～ 68.89m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千住第１ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | 43.5万 | 2,998万 |
| セザール第二北千住 | 1996 | 82戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| 千住第２ローヤルコーポ | 1981 | 34戸 | 52.1万 | 3,590万 |
| コスモサザンスクエア | 2005 | 46戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| トーア千 | 1981 | 43戸 | 63.5万 | 3,280万 |
| 北千住コーポ | 1976 | 86戸 | 55.8万 | 2,490万 |
| クレヴィスタ北千住 | 2015 | 34戸 | 109.2万 | 2,300万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| エクセレントシティ北千住 | 2019 | 37戸 | 117.3万 | 5,480万 |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013 | 48戸 | 125.9万 | 9,800万 |
| D’クラディア北千住 | 2003 | 54戸 | 97.4万 | 6,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 36.3万 | - | 43.5万 |
| 4DK | 16.7万 | - | 38.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。