サカイリ千住緑町ハイツ

東京都足立区千住緑町1丁目20-2 | 築42年 | 4戸

推定相場

サカイリ千住緑町ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2022年は36.6万/㎡へ、6年間で109.3%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では109.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.8万円/㎡

レンジ

42.3〜57.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.831

代表面積 45.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,801万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,201万円、3DKは平均1,801万円です。

２ＬＤＫ

5件

2,201万

１ＬＤＫ

2件

1,875万

3DK

7件

1,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	2,201万	1,587万	2,480万
１ＬＤＫ	2件	1,875万	1,528万	2,222万
3DK	7件	1,801万	1,181万	2,046万

物件概要

所在地	東京都足立区千住緑町1丁目20-2
築年月	1984年9月（築42年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	4戸
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千住大橋駅

京成本線

徒歩5分

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サカイリ千住緑町ハイツ	1984	4戸	36.6万	1,680万
サンライフ千住緑町	1974	12戸	39.0万	780万
SSKグリーンパーク北千住緑町	1988	29戸	64.2万	2,780万
コスモプレイスグラシエ	2005	27戸	98.6万	6,980万
緑町ハイツ	1990	-	76.8万	2,980万
サンリベール千住大橋	1995	23戸	43.6万	3,250万
トップ千住大橋第１	1987	26戸	35.2万	700万
プランヴェールＥＸリバーウイング	1998	115戸	27.7万	3,499万
マテリア千住大橋	2023	31戸	113.0万	2,880万
サンパティエ東京	2001	158戸	67.4万	4,780万
アクロシティＥポート	1992	65戸	74.7万	6,780万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022
3DK	17.5万	35.9万	36.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	36.56万/㎡
2022年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	36.56万/㎡
2021年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,680万	36.56万/㎡
2021年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.57万/㎡
2021年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	38.73万/㎡
2021年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,450万	31.55万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	850万	17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。