フュージョナル千住緑町
東京都足立区千住緑町3丁目28-1 | 築5年 | 52戸
賃料の推移
20万16万12万8万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の114,736円から2026年には94,500円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均5,383万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,383万円、１ＤＫは平均3,039万円です。
２ＬＤＫ
5,383万
4件
１ＤＫ
3,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,383万 | 4,900万 | 5,800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,039万 | 2,877万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住緑町3丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | 合田工務店 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿桜小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル千住緑町 | 2021 | 52戸 | 113.7万 | 2,900万 |
| タック北千住 | 1984 | 24戸 | 58.5万 | 3,290万 |
| レーベン北千住エアクロスタワー | 2014 | 53戸 | 82.6万 | 5,550万 |
| 豊栄北千住マンション | 1980 | 134戸 | 51.6万 | 2,780万 |
| コスモ北千住２ | 1988 | 29戸 | 45.5万 | 3,199万 |
| セジョリ北千住 | 2015 | 52戸 | 95.8万 | 2,150万 |
| マテリア千住大橋 | 2023 | 31戸 | 113.0万 | 2,880万 |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003 | 44戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| 北千住パーソナルハウス | 1979 | 14戸 | 52.9万 | 1,999万 |
| MAXIV北千住DUE | 2023 | - | 121.6万 | 3,100万 |
| プレイズ北千住 | 2020 | 78戸 | 144.0万 | 8,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額78,333円。2LDKなら月額163,662円が相場です。
1K
71,500〜100,000円
78,333円
2LDK
150,000〜180,000円
163,662円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
15〜20万
34件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,853円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。