ローヤルシティ北千住
東京都足立区千住河原町29-6 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.9万/㎡から2023年は71.4万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 71.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,648万円です。3LDKが最も高く平均5,648万円、2SLDKは平均4,720万円です。
2SLDK
4,720万
9件
3LDK
5,648万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,720万 | 3,744万 | 5,411万 |
| 3LDK | 9件 | 5,648万 | 4,967万 | 7,000万 |
階数別の㎡単価
4-7階
16件
60.3万/㎡
8階以上
2件
45.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 71.22m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ北千住 | 2004 | 23戸 | 74.3万 | 5,290万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
| 北千住パークハウス | 2006 | 94戸 | 103.3万 | 6,980万 |
| セントラルコート北千住 | 1997 | 37戸 | 60.0万 | 5,680万 |
| ザグランデレガーロ北千住 | 2012 | 27戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| ベルグレードＳＫＤＵＥ | 2015 | 55戸 | 78.0万 | 1,990万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ | 2018 | 42戸 | 105.6万 | 2,740万 |
| メインステージ千住河原町 | 2021 | 44戸 | 102.6万 | 4,420万 |
| 千住彩館 | 1997 | 22戸 | 94.2万 | 5,700万 |
| ベルグレードＳＫ | 2014 | 27戸 | 92.2万 | 2,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 49.4万 | 43.3万 | - | - | - | 75.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 54.1万 | 62.2万 | 59.6万 | 55.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 75.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.25万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.25万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.03万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.87万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。