レーベン北千住ルミレイズタワー
東京都足立区千住東1丁目6-1 | 築12年 | 45戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.8万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 75.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,288万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 6,288万 | 5,200万 | 7,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.4万円で、1-5階（65.4万円）と比べて10.0万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
8件
65.4万/㎡
6-10階
5件
70.7万/㎡
11-20階
8件
75.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 77.45m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩9分
京成関屋駅
京成本線
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徒歩9分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
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徒歩10分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
足立区立千寿第八小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014 | 45戸 | 96.1万 | 6,880万 |
| パルロイヤル北千住 | 1998 | 41戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013 | 48戸 | 125.9万 | 9,800万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| メインステージ北千住５ | 2018 | 123戸 | 102.0万 | 2,180万 |
| 千住第２ローヤルコーポ | 1981 | 34戸 | 52.1万 | 3,590万 |
| ズーム北千住 | 2021 | 49戸 | 121.7万 | 3,200万 |
| セザール第二北千住 | 1996 | 82戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ北千住 | 2019 | 37戸 | 117.3万 | 5,480万 |
| D’クラディア北千住 | 2003 | 54戸 | 97.4万 | 6,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 66.2万 | 63.1万 | 63.9万 | 72.3万 | 80.4万 | 87.7万 | 96.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,198万 | 80.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額214,000円。
3LDK
199,000〜229,000円
214,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 199,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 229,000円 | 3,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。