グリーンパーク北千住第１０

東京都足立区千住元町26-7 | 築39年 | 20戸

推定相場

グリーンパーク北千住第１０

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2018年は30万/㎡へ、3年間で71.8%上昇しました（年平均+23.9%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.7万円/㎡

レンジ

39.7〜53.7万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 50.36㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均1,731万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,813万円、１ＤＫは平均983万円です。

１ＤＫ

2件

983万

２ＬＤＫ

3件

1,813万

3DK

3件

1,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	983万	877万	1,089万
２ＬＤＫ	3件	1,813万	1,609万	2,105万
3DK	3件	1,731万	1,358万	1,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（24.1万円）と比べて5.9万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.1万/㎡

3件

4-7階

30万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住元町26-7
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	50.35m² ～ 59.16m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	金沢建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

千寿双葉小学校

中学校

千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク北千住第１０	1987	20戸	39.0万	2,199万
グリーンパーク大川町	1990	13戸	40.8万	1,980万
北千住ビューハイツ	1988	33戸	68.0万	5,380万
北千住元町ハイツ第２	1989	10戸	-	-
グランシティユーロパレス北千住	2006	26戸	61.2万	3,980万
グリーンパーク元町	1987	10戸	27.6万	870万
リビオ北千住	2014	184戸	68.3万	5,280万
ローズハイツ千住桜木	1979	63戸	47.6万	1,999万
マイキャッスル北千住	1996	24戸	80.3万	5,180万
ダイアパレス北千住	1988	24戸	-	-
北千住第２ダイヤモンドマンション	1978	60戸	34.1万	1,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018
3DK	17.5万	27.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.09万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,199万	38.97万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.41万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.41万/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。