グランシティユーロパレス北千住
東京都足立区千住元町23-8 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、13年間で62.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 67.53㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,606万円です。3LDKが最も高く平均4,606万円、2LDKは平均3,405万円です。
2LDK
3,405万
3件
3LDK
4,606万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,405万 | 2,765万 | 3,980万 |
| 3LDK | 16件 | 4,606万 | 3,384万 | 5,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（38.8万円）と比べて13.2万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
38.8万/㎡
4-7階
9件
50.9万/㎡
8階以上
5件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住元町23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立千寿双葉小学校
中学校
区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006 | 26戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| リビオ北千住 | 2014 | 184戸 | 68.3万 | 5,280万 |
| グリーンパーク元町 | 1987 | 10戸 | 27.6万 | 870万 |
| ローズハイツ千住桜木 | 1979 | 63戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| グリーンパーク北千住第１０ | 1987 | 20戸 | 39.0万 | 2,199万 |
| 北千住第２ダイヤモンドマンション | 1978 | 60戸 | 34.1万 | 1,680万 |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
| 北千住ビューハイツ | 1988 | 33戸 | 68.0万 | 5,380万 |
| グリーンパーク大川町 | 1990 | 13戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| グランリオ | 1999 | 120戸 | 81.6万 | 6,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.7万 | 63.6万 | 61.2万 |
| 3LDK | 37.6万 | 42.7万 | 47.4万 | 48.7万 | 48.7万 | 50.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 63.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 49.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 49.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。