レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ
東京都足立区加平1丁目19-13 | 築8年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の62.8万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、6年間で40.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
62.8〜104.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.398
補正係数 ×1.398
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均5,520万円です。
2SLDK
5,520万
5件
3LDK
5,520万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,520万 | 4,756万 | 6,450万 |
| 3LDK | 17件 | 5,520万 | 4,643万 | 6,135万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（69.8万円）と比べて2.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
69.8万/㎡
4-7階
8件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区加平1丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 66.32m² ～ 87.40m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩15分
青井駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立東加平小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ | 2018 | 51戸 | 94.3万 | 6,450万 |
| グリーンパーク第２０綾瀬 | 1986 | 25戸 | 71.2万 | 2,880万 |
| グリーンパーク第19綾瀬 | 1986 | 25戸 | 53.2万 | 3,280万 |
| キャニオンマンション綾瀬 | 1991 | 29戸 | 49.2万 | 2,680万 |
| ダイアパレス北綾瀬 | 1995 | 66戸 | 62.1万 | 4,490万 |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 2017 | 86戸 | 103.6万 | 2,200万 |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール | 2006 | 25戸 | 61.2万 | 4,200万 |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 2007 | 25戸 | 60.4万 | 1,348万 |
| フィオーレ北綾瀬 | 1999 | 28戸 | 58.9万 | 3,780万 |
| グランフォース北綾瀬 | 2017 | 172戸 | 109.0万 | 2,730万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 2017 | 50戸 | 103.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 68.4万 | 62.5万 | - | 83.0万 | 94.3万 |
| 3LDK | 62.8万 | 64.8万 | 66.4万 | 65.0万 | 72.1万 | 74.8万 | 81.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,450万 | 94.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。