レクセルマンション竹ノ塚
東京都足立区保木間1丁目1-7 | 築30年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、17年間で60.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
42.3〜63.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 60.93㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・30件）で、平均2,963万円です。4LDKが最も高く平均3,145万円、1SLDKは平均2,153万円です。
1SLDK
2,153万
3件
2DK
2,349万
2件
2LDK
2,804万
12件
2SLDK
2,846万
15件
3LDK
2,963万
30件
4LDK
3,145万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,153万 | 2,100万 | 2,187万 |
| 2DK | 2件 | 2,349万 | 2,190万 | 2,508万 |
| 2LDK | 12件 | 2,804万 | 1,980万 | 3,807万 |
| 2SLDK | 15件 | 2,846万 | 2,187万 | 3,797万 |
| 3LDK | 30件 | 2,963万 | 1,980万 | 4,380万 |
| 4LDK | 3件 | 3,145万 | 2,222万 | 3,769万 |
階数別の㎡単価
1-3階
34件
33.9万/㎡
4-7階
24件
35.1万/㎡
8階以上
7件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
保木間小学校
中学校
渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション竹ノ塚 | 1996 | 53戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 2004 | 54戸 | 50.1万 | 4,080万 |
| 竹ノ塚マンション | 1974 | 152戸 | 41.0万 | 1,800万 |
| 第一竹ノ塚マンション | 1981 | 21戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 1997 | 50戸 | 42.5万 | 2,698万 |
| アイディパレス保木間 | 1994 | 24戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 1991 | 54戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| ライフピア竹の塚 | 1983 | 26戸 | 33.2万 | 1,490万 |
| コープ野村竹の塚 | 1981 | 27戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 1999 | 36戸 | 37.1万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム元渕江公園 | 1997 | 19戸 | 43.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 41.8万 | 27.0万 | 34.9万 | 42.2万 | - | 40.0万 | 44.9万 |
| 2LDK | 39.3万 | 39.3万 | - | - | 61.3万 | - | 34.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 44.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 34.4万 | 35.0万 | 47.3万 | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,799万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 35.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 34.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,070万 | 35.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 28.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.58万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.46万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額93,000円。
1SLDK
88,000〜98,000円
93,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。