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ライオンズマンション竹の塚伊興町

東京都足立区伊興4丁目15-8 | 築38年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション竹の塚伊興町
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（54.0万円）より1.6%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は48万/㎡へ、12年間で78.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均3,135万円です。4LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均2,530万円です。
2SDK
3件
2,747万
2SLDK
6件
2,874万
2LDK
4件
2,530万
3LDK
14件
3,135万
4SLDK
4件
3,994万
4LDK
6件
5,060万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 2,747万 2,480万 2,980万
2SLDK 6件 2,874万 2,425万 3,272万
2LDK 4件 2,530万 2,207万 2,851万
3LDK 14件 3,135万 2,194万 4,139万
4SLDK 4件 3,994万 3,694万 4,422万
4LDK 6件 5,060万 3,869万 5,533万

階数別の㎡単価

1-3階
37.8万/㎡
27件
4-7階
36.1万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都足立区伊興4丁目15-8
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積51.07m² ～ 128.84m²
分譲会社大京観光
施工会社黒川建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
伊興小学校
中学校
伊興中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション竹の塚伊興町 1988 48戸 53.1万 3,190万
ザウインベル竹の塚 1999 64戸 49.5万 3,380万
ライオンズガーデンテラス竹の塚 1998 79戸 68.8万 4,580万
グリーンプラザ竹の塚 1982 67戸 48.5万 2,580万
モアステージ竹ノ塚 1994 96戸 49.7万 3,280万
竹の塚伊興パークホームズ 1994 32戸 39.5万 2,280万
マイキャッスル竹ノ塚２ 1999 23戸 58.9万 3,180万
ライオンズマンション竹の塚第２ 1988 29戸 42.6万 2,298万
アートレジデンス竹の塚 1990 45戸 - -
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 1997 30戸 69.3万 4,500万
ライオンズプラザ竹の塚 1995 61戸 64.5万 3,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 31.4万 - - - - - 54.9万 51.5万
2LDK - - - 38.8万 35.2万 - 43.0万 -
4SLDK - - - - 39.2万 36.3万 - -
4LDK - - - 29.4万 38.7万 38.0万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,190万 53.1万/㎡
2025年6月 低層 2SDK 60㎡〜 2,480万 41.28万/㎡
2025年3月 低層 2SDK 60㎡〜 2,780万 46.28万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,998万 49.91万/㎡
2025年1月 低層 2SDK 60㎡〜 2,980万 49.61万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.95万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,298万 54.9万/㎡
2023年8月 中層 4SLDK 95㎡〜 3,580万 36.3万/㎡
2023年4月 中層 4SLDK 95㎡〜 3,580万 36.3万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 95㎡〜 3,750万 38.03万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.94万/㎡
2022年8月 中層 4SLDK 95㎡〜 3,750万 38.03万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 125㎡〜 4,980万 38.66万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 125㎡〜 4,980万 38.66万/㎡
2022年5月 中層 4SLDK 95㎡〜 3,980万 40.36万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,250万 35.23万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 125㎡〜 4,980万 38.66万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 125㎡〜 4,980万 38.66万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.83万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 125㎡〜 3,790万 29.42万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,499万 29.61万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,499万 29.61万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 31.87万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.24万/㎡
2018年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,850万 30.8万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.29万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.34万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.43万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.29万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.3万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.1万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.12万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.46万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.12万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 31.43万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.12万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.3万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.46万/㎡
2013年7月 低層 2DK 50㎡〜 1,450万 28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,509円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。