ドラゴンマンション亀有壱番館
東京都足立区中川1丁目3-11 | 築25年 | 73戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、16年間で67.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 75.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・40件）で、平均4,546万円です。4LDKが最も高く平均5,561万円、2LDKは平均4,103万円です。
2LDK
4,103万
2件
3LDK
4,546万
40件
4LDK
5,561万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,103万 | 4,039万 | 4,167万 |
| 3LDK | 40件 | 4,546万 | 3,452万 | 5,551万 |
| 4LDK | 9件 | 5,561万 | 4,359万 | 6,417万 |
階数別の㎡単価
1-3階
41件
48.1万/㎡
4-7階
8件
39.9万/㎡
8階以上
2件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 66.59m² ～ 103.70m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
長門小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション亀有壱番館 | 2001 | 73戸 | 59.1万 | 4,480万 |
| パレドール亀有 | 1987 | 27戸 | 43.2万 | 1,190万 |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス３ | 2005 | 540戸 | 90.8万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション亀有第5 | 1990 | 38戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ガーデンホーム亀有パークフォート | 2006 | 45戸 | 84.9万 | 7,980万 |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス | 2005 | 540戸 | 97.4万 | 9,790万 |
| ザレジデンス東京イーストレジデンス２ | 2005 | 540戸 | 97.4万 | 9,790万 |
| ボヌール亀有 | 1998 | 40戸 | 71.1万 | 4,690万 |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 2022 | 42戸 | 111.4万 | 8,680万 |
| 亀有第９ウィーンハイツ | 1979 | 18戸 | 35.1万 | 1,390万 |
| エンゼルハイム亀有第１ | 1993 | 25戸 | 59.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 37.7万 | 41.6万 | 43.8万 | 52.1万 | 60.7万 | 60.4万 | 59.1万 |
| 4LDK | - | - | 37.5万 | 43.1万 | 45.3万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 70.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 61.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 65.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 61.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 45.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 43.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.8万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.59万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.92万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.25万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.31万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.14万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.43万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.29万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.23万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.48万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。