ダイアパレス亀有3
東京都足立区中川4丁目37-17 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.5万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、17年間で63.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・28件）で、平均4,382万円です。4LDKが最も高く平均4,990万円、1SLDKは平均3,213万円です。
1SLDK
3,213万
2件
2LDK
3,690万
16件
2SLDK
4,115万
4件
3LDK
4,382万
28件
4LDK
4,990万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,213万 | 2,559万 | 3,867万 |
| 2LDK | 16件 | 3,690万 | 3,069万 | 4,359万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,115万 | 3,327万 | 4,588万 |
| 3LDK | 28件 | 4,382万 | 3,460万 | 4,998万 |
| 4LDK | 14件 | 4,990万 | 3,980万 | 5,776万 |
階数別の㎡単価
1-5階
58件
47.3万/㎡
6-10階
7件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目37-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 77.07m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
大谷田小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀有3 | 1996 | 40戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン亀有 | 1991 | 29戸 | 62.7万 | 3,980万 |
| パレドール亀有 | 1987 | 27戸 | 43.2万 | 1,190万 |
| グリーンパーク亀有３ | 1991 | 31戸 | 49.5万 | 3,240万 |
| エルニシア亀有ノース | 2007 | 33戸 | 115.9万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション亀有第5 | 1990 | 38戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ブランズ亀有 | 2013 | 74戸 | 93.6万 | 6,280万 |
| 亀有中川マンション | 1974 | 43戸 | 43.6万 | 1,800万 |
| ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 2003 | 40戸 | 90.2万 | 4,880万 |
| ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
| アゼスト亀有サウスタワー | 2023 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.3万 | - | - | 49.0万 | 63.1万 | - | - | 51.6万 |
| 3LDK | 47.5万 | 51.6万 | - | - | - | - | 64.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 57.3万 | 40.8万 | - | - |
| 2LDK | - | 50.6万 | 49.2万 | - | - | 53.1万 | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 60.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,098万 | 66.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 67.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 67.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,588万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,488万 | 45.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,988万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 48.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 48.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,240万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.99万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.82万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。