五反野ハイツ
東京都足立区中央本町4丁目12-6 | 築38年 | 8戸
賃料の推移
6万5万4万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
38.4〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 33.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・25件）で、平均2,495万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,495万円、2Kは平均793万円です。
３ＬＤＫ
2,495万
25件
２ＬＤＫ
2,311万
9件
１ＬＤＫ
1,746万
5件
２ＤＫ
2,226万
3件
３ＤＫ
1,983万
2件
2K
793万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,495万 | 789万 | 3,565万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,311万 | 1,698万 | 2,833万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,746万 | 1,188万 | 2,222万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,226万 | 1,698万 | 2,759万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,983万 | 1,250万 | 2,716万 |
| 2K | 4件 | 793万 | 713万 | 897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町4丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 42.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
五反野駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩15分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弘道小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五反野ハイツ | 1988 | 8戸 | 25.6万 | 850万 |
| ナイスアーバン五反野中央本町 | 1994 | 44戸 | 42.1万 | 2,400万 |
| グレイスコート梅島 | 1995 | 34戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| グリーンプラザ五反野 | 1990 | 15戸 | 47.6万 | 1,780万 |
| ザ・ウインベル中央公園 | 2000 | 123戸 | 56.2万 | 4,780万 |
| ザ・ウインベル中央公園サウス棟 | 2000 | 87戸 | 55.0万 | 4,680万 |
| ザ・ウインベル中央公園イースト棟 | 2000 | 36戸 | - | - |
| アーバンキャッスル梅島 | 2003 | 34戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2008 | 26戸 | 64.4万 | 5,198万 |
| セザールガーデン五反野 | 2000 | 55戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| コート中央本町 | 1989 | 53戸 | 36.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 2K | 20.3万 | 25.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 25.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 620万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 620万 | 18.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額46,438円。
1K
43,000〜53,000円
46,438円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。