イクシー六町
東京都足立区一ツ家2丁目3-6 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.6万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、12年間で10.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.0万円/㎡
レンジ
74.4〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.551
補正係数 ×1.551
代表面積 58.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,701万円、１ＬＤＫは平均2,145万円です。
３ＬＤＫ
3,701万
18件
２ＬＤＫ
3,192万
5件
１ＬＤＫ
2,145万
3件
1SDK
2,963万
2件
1SLDK
2,882万
2件
3DK
3,245万
3件
3LDK
3,646万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,701万 | 2,778万 | 6,825万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,192万 | 2,679万 | 4,762万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,145万 | 1,746万 | 2,683万 |
| 1SDK | 2件 | 2,963万 | 2,944万 | 2,982万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,882万 | 2,766万 | 2,998万 |
| 3DK | 3件 | 3,245万 | 2,824万 | 4,050万 |
| 3LDK | 2件 | 3,646万 | 2,824万 | 4,467万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（41.7万円）と比べて5.8万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
5件
41.7万/㎡
4-7階
2件
42.7万/㎡
8階以上
2件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.08m² ～ 58.36m² |
| 分譲会社 | ランドコミュニケーションズ |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | ランドコミュニケーションズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
六町駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
東栗原小学校
中学校
東島根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イクシー六町 | 2007 | 24戸 | 49.5万 | 2,890万 |
| サンハイム五反野 | 1981 | 7戸 | 13.2万 | 585万 |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002 | 80戸 | 61.0万 | 3,690万 |
| ガーラレジデンス六町 | 2011 | 35戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| サンクレイドル六町パラッツォ | 2007 | 57戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| みどりコーポ | 1978 | 17戸 | 11.2万 | 380万 |
| ニュー五反野スカイハイツ | 1982 | 61戸 | 53.2万 | 2,290万 |
| エンゼルハイム一ツ家第２ | 1995 | 38戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ベリテージ六町タワー | 2009 | 42戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション綾瀬第６ | 1992 | 31戸 | 36.9万 | 1,990万 |
| セザール第五五反野 | 1998 | 49戸 | 61.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | - | - | - | - | 45.4万 | 49.5万 |
| 3DK | 43.3万 | 37.5万 | - | 44.4万 | - | - |
| 3LDK | 45.9万 | 37.5万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 1SDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1SDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.53万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.93万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,430万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。