ニュー五反野スカイハイツ

東京都足立区一ツ家3丁目27-3 | 築44年 | 61戸

推定相場

ニュー五反野スカイハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、12年間で111.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・23件）で、平均2,436万円です。2LDKが最も高く平均2,490万円、1LDKは平均1,790万円です。

1LDK

3件

1,790万

1SLDK

4件

2,425万

2LDK

2件

2,490万

3DK

23件

2,436万

3LDK

19件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,790万	1,483万	2,290万
1SLDK	4件	2,425万	2,380万	2,480万
2LDK	2件	2,490万	2,490万	2,490万
3DK	23件	2,436万	1,458万	3,039万
3LDK	19件	2,486万	1,579万	3,208万

階数別の㎡単価

1-3階

30.7万/㎡

27件

4-7階

29.5万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都足立区一ツ家3丁目27-3
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	43.04m² ～ 68.70m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩16分

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩21分

学区情報

小学校

東栗原小学校

中学校

栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー五反野スカイハイツ	1982	61戸	53.2万	2,290万
サンクレイドル六町パラッツォ	2007	57戸	49.6万	3,680万
みどりコーポ	1978	17戸	11.2万	380万
エンゼルハイム一ツ家第２	1995	38戸	27.8万	1,680万
イクシー六町	2007	24戸	49.5万	2,890万
ベリテージ六町タワー	2009	42戸	53.4万	3,680万
レーベンハイムヴィータカリテ	2002	80戸	61.0万	3,690万
サンハイム五反野	1981	7戸	13.2万	585万
ガーラレジデンス六町	2011	35戸	52.9万	3,980万
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
コート中央本町	1989	53戸	36.1万	2,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	26.7万	26.7万	-	-	-	-	-	53.2万
3LDK	-	-	35.3万	36.4万	-	30.5万	43.8万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	47.9万	46.6万	-
3DK	33.9万	-	-	-	34.5万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,290万	53.21万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.82万/㎡
2025年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.92万/㎡
2025年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	47.85万/㎡
2025年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,380万	45.92万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.38万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.32万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	47.85万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2022年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,999万	37.19万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.38万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,350万	31.37万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	50㎡〜	1,899万	35.33万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,150万	26.72万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,150万	26.72万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,090万	33.93万/㎡
2016年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	24.92万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2016年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,050万	20.26万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.09万/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,598万	26.91万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.19万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2016年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,630万	26.46万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.82万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.82万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,760万	25.62万/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,498万	25.22万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.06万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.26万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.52万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,030万	19.17万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.96万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,599万	25.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	15.1万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.34万/㎡
2014年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,599万	25.96万/㎡
2014年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2014年10��	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.86万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.6万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,750円。

2LDK

83,750円

75,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,557円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,447円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,543円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。