ベリテージ六町タワー

東京都足立区一ツ家1丁目3-14 | 築17年 | 42戸

推定相場

ベリテージ六町タワー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、15年間で7.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2020年には105,000円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均3,874万円です。3LDKが最も高く平均3,874万円、2LDKは平均3,195万円です。

2LDK

3件

3,195万

3LDK

45件

3,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,195万	2,758万	3,937万
3LDK	45件	3,874万	2,812万	5,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（40.4万円）と比べて3.5万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

21件

6-10階

41.7万/㎡

20件

11-20階

43.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区一ツ家1丁目3-14
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	50.11m² ～ 74.10m²
分譲会社	田中建設タクトプレイス
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

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六町駅

つくばエクスプレス

徒歩19分

学区情報

小学校

平野小学校

中学校

東島根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリテージ六町タワー	2009	42戸	53.4万	3,680万
エンゼルハイム一ツ家第２	1995	38戸	27.8万	1,680万
ニュー五反野スカイハイツ	1982	61戸	53.2万	2,290万
コート中央本町	1989	53戸	36.1万	2,980万
サンクレイドル六町パラッツォ	2007	57戸	49.6万	3,680万
みどりコーポ	1978	17戸	11.2万	380万
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
イクシー六町	2007	24戸	49.5万	2,890万
レーベンハイムヴィータカリテ	2002	80戸	61.0万	3,690万
レクセルプラッツァ五反野	2004	147戸	64.5万	6,680万
サンハイム五反野	1981	7戸	13.2万	585万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.9万	32.2万	44.2万	43.9万	42.4万	45.8万	47.0万	53.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	55.5万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.43万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.48万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.97万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.97万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.67万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.23万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.57万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.19万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,399万	45.88万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.1万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.28万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,996万	40.44万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.57万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	41.57万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.72万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.45万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.27万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.66万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.67万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.01万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.91万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.82万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.56万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.15万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.41万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.46万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,080万	41.51万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.46万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.2万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.85万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.77万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.54万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.61万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.47万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.47万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.1万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.93万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.55万/㎡
2010年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額126,500円。3LDKなら月額126,500円が相場です。

2LDK

112,000円

110,000〜114,000円

3LDK

126,500円

105,000〜140,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,524円/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,195円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,714円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,815円/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2014年9月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	114,000円	2,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。