みどりコーポ
東京都足立区一ツ家1丁目20-12 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2015年は11.8万/㎡へ、2年間で39.6%下落しています（年平均-19.8%）。直近3年では39.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
28.5〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.520
補正係数 ×0.520
代表面積 33.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2K
739万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 5件 | 739万 | 591万 | 1,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家1丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.28m² ～ 40.14m² |
| 施工会社 | 小橋建設工業 |
| 管理会社 | ホーム緑産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
六町駅
つくばエクスプレス
🚉
徒歩22分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
平野小学校
中学校
東島根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みどりコーポ | 1978 | 17戸 | 11.2万 | 380万 |
| サンクレイドル六町パラッツォ | 2007 | 57戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| ニュー五反野スカイハイツ | 1982 | 61戸 | 53.2万 | 2,290万 |
| セザール第2五反野 | 1988 | - | - | - |
| イクシー六町 | 2007 | 24戸 | 49.5万 | 2,890万 |
| サンハイム五反野 | 1981 | 7戸 | 13.2万 | 585万 |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002 | 80戸 | 61.0万 | 3,690万 |
| ガーラレジデンス六町 | 2011 | 35戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム一ツ家第２ | 1995 | 38戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ミルーナヒルズエグラス六町 | 2016 | - | - | - |
| ベリテージ六町タワー | 2009 | 42戸 | 53.4万 | 3,680万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 2K | 18.9万 | 14.2万 | 11.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 398万 | 11.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 630万 | 20.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 590万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。