エンゼルハイム一ツ家第２
東京都足立区一ツ家3丁目16-1 | 築31年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2023年は27.8万/㎡へ、14年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
36.2〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,827万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,827万 | 1,733万 | 4,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
31.2万/㎡
4-7階
7件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
六町駅
つくばエクスプレス
🚉
徒歩20分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
東栗原小学校
中学校
栗島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム一ツ家第２ | 1995 | 38戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ベリテージ六町タワー | 2009 | 42戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| ニュー五反野スカイハイツ | 1982 | 61戸 | 53.2万 | 2,290万 |
| サンクレイドル六町パラッツォ | 2007 | 57戸 | 49.6万 | 3,680万 |
| みどりコーポ | 1978 | 17戸 | 11.2万 | 380万 |
| イクシー六町 | 2007 | 24戸 | 49.5万 | 2,890万 |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002 | 80戸 | 61.0万 | 3,690万 |
| セザール第五五反野 | 1998 | 49戸 | 61.5万 | 3,280万 |
| ガーラレジデンス六町 | 2011 | 35戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| サンハイム五反野 | 1981 | 7戸 | 13.2万 | 585万 |
| コート中央本町 | 1989 | 53戸 | 36.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 28.5万 | 35.4万 | 33.0万 | 29.2万 | 37.7万 | 39.6万 | 27.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,649万 | 26.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.77万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。