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ビリジアン目白

東京都豊島区高田2丁目12-32 | 築37年 | 49戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,200円から2025年には64,263円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
72.6〜98.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 17.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・27件）で、平均1,349万円です。1Kが最も高く平均1,540万円、1Rは平均1,349万円です。
1R
27件
1,349万
1K
11件
1,540万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 1,349万 1,069万 1,673万
1K 11件 1,540万 1,256万 2,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-2階（67.0万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
67万/㎡
14件
3階以上
67.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区高田2丁目12-32
築年月1989年2月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数49戸
専有面積15.24m² ～ 51.20m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩4分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩10分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビリジアン目白 1989 49戸 71.8万 1,250万
日商岩井目白台マンション 1970 30戸 91.5万 6,500万
朝日第二目白台マンション 1986 49戸 94.5万 2,680万
朝日第ニ目白台マンション 1986 53戸 61.8万 1,590万
エクセレンス目白 1998 26戸 88.5万 4,180万
菱和パレス目白台 1996 37戸 111.7万 2,280万
クレッセント目白 1999 111戸 137.1万 11,000万
パサニアガーデン目白台 1981 159戸 124.7万 8,980万
シャンボール第2目白 1978 45戸 88.6万 5,680万
シャンボール目白 1978 46戸 78.7万 3,988万
キュスティーヌ１８目白学園通り 2011 20戸 84.6万 3,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
1R 73.6万 71.6万 52.8万 70.1万 65.7万 81.1万 73.2万 69.8万
1K 87.3万 64.9万 - - 71.8万 - 85.9万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 71.76万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 1,130万 67.91万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 74.63万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 82.94万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,250万 71.84万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 88.95万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 81.14万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 60.35万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 71.76万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 1,130万 67.91万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 980万 63.27万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 1,320万 71.13万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 1,160万 69.72万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 70.92万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 1,160万 69.72万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 980万 52.81万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 64.91万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 73.48万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 79.22万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 62.07万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 113.67万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 68.89万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 73.57万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 1,380万 79.22万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 59.27万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 63.11万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 60.28万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 1,020万 61.3万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 66.11万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 63.11万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 62万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 63.11万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 1,020万 61.3万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.8万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 950万 54.54万/㎡
2013年9月 低層 1K 15㎡〜 850万 48.8万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 790万 45.36万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 880万 52.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額60,809円。1Kなら月額60,267円が相場です。
ワンルーム
60,809円
55,000〜74,000円
1R
61,789円
55,000〜75,000円
1K
60,267円
53,000〜78,000円
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,387円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,736円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,731円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,447円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,248円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,444円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,448円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,965円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,606円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,846円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,789円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,731円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,147円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,880円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,387円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 4,688円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,546円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,606円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,327円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,789円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,071円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,559円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,305円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,486円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,966円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,272円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,276円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,606円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,444円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,444円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。