シティコープ目白
東京都豊島区高田2丁目7-14 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.8万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、13年間で72.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,833円から2025年には71,222円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
72.6〜98.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 18.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・18件）で、平均1,628万円です。1DKが最も高く平均2,720万円、1Rは平均1,628万円です。
1R
1,628万
18件
1K
1,665万
9件
1DK
2,720万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,628万 | 1,212万 | 1,861万 |
| 1K | 9件 | 1,665万 | 1,293万 | 2,160万 |
| 1DK | 3件 | 2,720万 | 2,652万 | 2,810万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
74.3万/㎡
4-7階
14件
79.3万/㎡
8階以上
4件
69.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 16.53m² ～ 77.02m² |
| 分譲会社 | 都市プラン |
| 施工会社 | 立石建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩12分
目白駅
JR山手線
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徒歩13分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ目白 | 1992 | 39戸 | 100.0万 | 1,750万 |
| レインボー目白 | 1980 | 18戸 | 74.3万 | 4,680万 |
| 目白ガーデニア | 1979 | 170戸 | 107.2万 | 6,398万 |
| シティテラス目白F棟 | 2008 | 26戸 | 134.9万 | 9,980万 |
| シティテラス目白A棟 | 2008 | 11戸 | - | - |
| シティテラス目白B棟 | 2008 | 36戸 | 208.7万 | 16,280万 |
| シティテラス目白D棟 | 2008 | 117戸 | 207.9万 | 11,500万 |
| シティテラス目白C棟 | 2008 | 60戸 | 184.8万 | 13,680万 |
| ランドステージ目白 | 2005 | 30戸 | - | - |
| サンメゾン目白高田 | 2016 | 44戸 | 153.3万 | 7,000万 |
| ダイナシティ高田馬場 | 2008 | 35戸 | 158.0万 | 5,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 71.7万 | 83.9万 | 76.8万 | 100.0万 |
| 1R | 55.3万 | 70.8万 | 85.9万 | 83.3万 | 93.5万 | - | - | 89.5万 |
| 1DK | - | - | - | 81.5万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 100.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 89.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 80.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,410万 | 83.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,690万 | 93.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,690万 | 93.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,490万 | 83.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 88.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 88.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 89.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 66.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,390万 | 79.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 89.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 78.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 89.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 55.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 71.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 66.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,440万 | 52.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 73.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 62.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,260万 | 45.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,060万 | 58.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 53.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 52.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額65,596円。1Kなら月額65,596円が相場です。
ワンルーム
57,000〜70,000円
64,625円
1R
54,000〜78,000円
62,000円
1K
55,000〜80,000円
65,596円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
109件
8〜10万
1件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SDK | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,691円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。