グリーンパーク駒込染井坂
東京都豊島区駒込6丁目12-14 | 築16年 | 47戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.2万/㎡から2022年は111.3万/㎡へ、8年間で18.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
201.6万円/㎡
レンジ
181.4〜221.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 73.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均9,208万円です。3LDKが最も高く平均9,208万円、1LDKは平均6,542万円です。
1LDK
6,542万
3件
2LDK
7,790万
6件
3LDK
9,208万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,542万 | 6,279万 | 6,674万 |
| 2LDK | 6件 | 7,790万 | 7,547万 | 8,554万 |
| 3LDK | 10件 | 9,208万 | 8,423万 | 10,710万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
109.3万/㎡
3階以上
15件
97万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込6丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 54.36m² ～ 88.03m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設 |
| 管理会社 | Human Care |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩10分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
豊島区立駒込小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク駒込染井坂 | 2010 | 47戸 | 111.5万 | 6,980万 |
| ヴィラ駒込 | 1991 | 8戸 | - | - |
| プリムローズ駒込染井坂 | 2002 | 23戸 | 127.8万 | 8,780万 |
| シーフォルム駒込2 | 2022 | 23戸 | - | - |
| リビオ駒込妙義 | 2022 | 45戸 | 138.8万 | 8,980万 |
| ディアクオーレ駒込染井 | 2003 | 53戸 | 167.7万 | 11,640万 |
| 染井コーポラス | 1968 | 57戸 | 61.3万 | 2,780万 |
| プラウド駒込 | 2005 | 489戸 | 279.9万 | 23,480万 |
| プラウド駒込Ｂ号棟 | 2005 | 48戸 | 88.3万 | 7,480万 |
| プラウド駒込Ａ号棟 | 2005 | 7戸 | - | - |
| トーカンマンション駒込 | 1980 | 39戸 | 89.3万 | 3,850万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 95.2万 | - | - | 102.2万 | 111.5万 |
| 3LDK | 94.2万 | 92.9万 | - | - | 97.1万 | 110.4万 | 111.2万 |
| 1LDK | - | - | 93.8万 | 93.4万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 111.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,390万 | 108.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 110.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,450万 | 98.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 93.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 93.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 93.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 92.9万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,250万 | 95.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。