アクサス目白アジールコート

東京都豊島区雑司が谷3丁目10-5 | 築8年 | 39戸

推定相場

アクサス目白アジールコート

賃料の推移

19万16万13万10万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,950〜109,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

187.8万円/㎡

レンジ

140.9〜234.8万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.446

代表面積 31.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均6,022万円です。1LDKが最も高く平均6,022万円、１Ｋは平均3,437万円です。

１Ｋ

2件

3,437万

1LDK

3件

6,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	3,437万	3,055万	3,818万
1LDK	3件	6,022万	4,145万	7,069万

物件概要

所在地	東京都豊島区雑司が谷3丁目10-5
築年月	2018年6月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	25.42m² ～ 31.10m²
分譲会社	アセットリードアーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑司が谷駅

東京メトロ副都心線

徒歩5分

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鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

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目白駅

JR山手線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊島区立南池袋小学校

中学校

豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス目白アジールコート	2018	39戸	145.1万	3,700万
パレドール目白	1986	59戸	118.3万	7,080万
ストーク雑司が谷	1981	18戸	-	-
パレステュディオ目白	2003	55戸	106.5万	2,150万
ルックハイツ目白	1980	54戸	104.8万	5,490万
ライオンズマンション目白	2000	51戸	150.6万	5,998万
ハイツ目白	1977	27戸	114.0万	3,680万
ニュー山手	1979	6戸	-	-
コミュタス目白	1980	5戸	-	-
シルバーパレス目白	1984	28戸	88.9万	3,580万
アークステージ目白	1998	36戸	118.4万	7,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1LDK	122.2万	205.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	3,700万	145.1万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	6,280万	201.93万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	6,480万	208.36万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,800万	122.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額103,723円。1LDKなら月額129,955円が相場です。

103,723円

99,000〜115,000円

1DK

128,500円

128,500〜128,500円

1LDK

129,955円

121,500〜177,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

81件

15〜20万

2件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	107,500円	4,229円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,392円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,934円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	3,961円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,934円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	104,000円	4,091円/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	128,500円	4,132円/㎡
2023年7月	13〜14階	1K	25㎡〜	104,500円	4,111円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,180円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,961円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,500円	4,255円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,196円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,000円	4,091円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	4,052円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	128,500円	4,132円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,987円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	121,500円	3,907円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,500円	3,902円/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	127,000円	4,084円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,180円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,000円	4,091円/㎡
2021年2月	13〜14階	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2021年11月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	177,500円	4,233円/㎡
2021年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	105,000円	4,118円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	4,013円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,500円	4,216円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。