花川ハイツ
東京都豊島区要町1丁目29-5 | 築52年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 31.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均3,508万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,595万円、１ＤＫは平均2,128万円です。
１ＬＤＫ
2,436万
5件
２ＬＤＫ
3,508万
8件
２ＤＫ
2,789万
5件
１ＤＫ
2,128万
2件
３ＬＤＫ
3,595万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,436万 | 1,851万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,508万 | 2,727万 | 4,242万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,789万 | 1,200万 | 3,939万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,128万 | 2,073万 | 2,182万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,595万 | 2,898万 | 4,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町1丁目29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊島区立要小学校
中学校
豊島区立千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花川ハイツ | 1974 | - | 34.5万 | 1,100万 |
| メゾン池袋要町 | 1982 | 16戸 | 82.2万 | 3,499万 |
| アーバンテラス要町 | 1988 | 6戸 | - | - |
| 要町コートスクエア | 2008 | 26戸 | 164.2万 | 15,980万 |
| 大東コーポ | 1976 | 6戸 | 38.7万 | 1,200万 |
| コミュタス要町 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 要町マイコーポ | 1972 | 28戸 | 48.6万 | 1,880万 |
| メゾン・ド・エポーク | 1985 | 27戸 | 99.8万 | 1,280万 |
| モナーク西池袋 | 1978 | 17戸 | 87.5万 | 4,080万 |
| 大野ビル | 1980 | 10戸 | 67.5万 | 1,450万 |
| 要町ハイム | 2004 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。