メゾン池袋要町
東京都豊島区要町2丁目26-5 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.4万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.0万円/㎡
レンジ
91.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 44.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・11件）で、平均3,095万円です。2LDKが最も高く平均3,530万円、1LDKは平均3,095万円です。
1LDK
3,095万
11件
2LDK
3,530万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,095万 | 2,378万 | 3,717万 |
| 2LDK | 6件 | 3,530万 | 3,016万 | 4,255万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
68.1万/㎡
3階以上
6件
56.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町2丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 20.70m² ～ 56.55m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 双葉装備 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩6分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン池袋要町 | 1982 | 16戸 | 82.2万 | 3,499万 |
| 要町コートスクエア | 2008 | 26戸 | 164.2万 | 15,980万 |
| 大東コーポ | 1976 | 6戸 | 38.7万 | 1,200万 |
| アーバンテラス要町 | 1988 | 6戸 | - | - |
| メゾン・ド・エポーク | 1985 | 27戸 | 99.8万 | 1,280万 |
| 花川ハイツ | 1974 | - | 34.5万 | 1,100万 |
| コミュタス要町 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 千川ヒルズ | 1997 | 22戸 | 105.3万 | 7,180万 |
| ジオ千川アーバンデコ | 2011 | 52戸 | 99.0万 | 8,980万 |
| 大野ビル | 1980 | 10戸 | 67.5万 | 1,450万 |
| クレインハイツ | 1990 | 13戸 | 58.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 64.6万 | 58.7万 | 56.8万 | 58.0万 | 84.3万 | 82.2万 |
| 2LDK | 52.7万 | 52.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 82.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 82.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 82.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 86.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 57.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 48.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 62.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 70.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 52.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 52.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 52.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。