バロンハイツ目白
東京都豊島区目白2丁目3-3 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 55.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・14件）で、平均2,952万円です。2LDKが最も高く平均5,192万円、1LDKは平均2,952万円です。
1LDK
2,952万
14件
2LDK
5,192万
10件
3LDK
4,015万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 2,952万 | 2,364万 | 3,987万 |
| 2LDK | 10件 | 5,192万 | 4,466万 | 6,770万 |
| 3LDK | 3件 | 4,015万 | 3,950万 | 4,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.35m² ～ 66.75m² |
| 分譲会社 | 本州興発 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
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徒歩6分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
区立目白小学校
中学校
区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バロンハイツ目白 | 1980 | 15戸 | 92.1万 | 3,480万 |
| パークウェル目白 | 2000 | 45戸 | 104.4万 | 2,150万 |
| サニー目白 | 1973 | 7戸 | 46.2万 | 4,500万 |
| 目白台マンション | 1965 | 17戸 | 65.8万 | 4,880万 |
| サンテミリオン目白 | 2002 | 67戸 | 92.0万 | 1,970万 |
| ソフィア目白アイビーハウス | 1999 | 99戸 | 145.7万 | 13,480万 |
| シルバーパレス目白 | 1984 | 28戸 | 88.9万 | 3,580万 |
| ハイツ目白 | 1977 | 27戸 | 114.0万 | 3,680万 |
| 目白アビタシオン | 1977 | 21戸 | 62.9万 | 1,190万 |
| 目白武蔵野マンション | 1967 | 126戸 | 94.3万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション目白 | 2000 | 51戸 | 150.6万 | 5,998万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.6万 | 50.9万 | - | 58.7万 | - | - | 65.9万 | 92.1万 |
| 2LDK | - | 55.4万 | 52.4万 | - | - | 93.9万 | 98.2万 | 95.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 63.1万 | 58.1万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 92.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 92.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 98.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 65.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 98.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,500万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 93.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 93.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 63.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,178万 | 58.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,100万 | 56.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 61.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 60.38万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 52.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,710万 | 55.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 50.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 50.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 50.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,710万 | 55.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,600万 | 40.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 63.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 63.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,699万 | 68.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。