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ライオンズマンション目白

東京都豊島区目白2丁目5-20 | 築26年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション目白
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.6万円。周辺エリア平均（109.3万円）を37.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を50.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
200920122015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2026年は156.4万/㎡へ、17年間で127.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2023年には105,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
代表面積 53.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・21件）で、平均6,487万円です。2LDKが最も高く平均6,487万円、1DKは平均3,591万円です。
1DK
10件
3,591万
1LDK
17件
5,059万
2LDK
21件
6,487万
3DK
2件
6,428万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 3,591万 3,259万 4,142万
1LDK 17件 5,059万 3,659万 6,041万
2LDK 21件 6,487万 5,284万 8,999万
3DK 2件 6,428万 5,673万 7,183万

階数別の㎡単価

1-5階
79.4万/㎡
12件
6-10階
104.3万/㎡
22件
11-20階
75.9万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都豊島区目白2丁目5-20
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数51戸
専有面積30.24m² ～ 61.47m²
分譲会社大京
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩8分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分

学区情報

小学校
目白小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション目白 2000 51戸 150.6万 5,998万
ハイツ目白 1977 27戸 114.0万 3,680万
シルバーパレス目白 1984 28戸 88.9万 3,580万
アクサス目白アジールコート 2018 39戸 145.1万 3,700万
パレドール目白 1986 59戸 118.3万 7,080万
ストーク雑司が谷 1981 18戸 - -
コミュタス目白 1980 5戸 - -
ルックハイツ目白 1980 54戸 104.8万 5,490万
パレステュディオ目白 2003 55戸 106.5万 2,150万
サンテミリオン目白 2002 67戸 92.0万 1,970万
ニュー山手 1979 6戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023202420252026
1LDK 80.7万 76.0万 - - - - 150.2万 150.6万
2LDK - - 99.0万 106.3万 117.3万 116.3万 162.1万 168.1万
1DK - - - - 115.1万 - - -
3DK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,998万 150.63万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,999万 168.05万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,998万 150.63万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,880万 165.83万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,980万 150.18万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,480万 158.36万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 107.94万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,680万 124.75万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,280万 117.28万/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,480万 115.09万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 6,480万 119.8万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,680万 106.27万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,490万 102.72万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,100万 95.24万/㎡
2018年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,180万 75.99万/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,580万 89.91万/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.84万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,180万 79.86万/㎡
2016年1月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,080万 74.17万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,380万 84.89万/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.82万/㎡
2015年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.02万/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,390万 79.04万/㎡
2015年11月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,280万 77.81万/㎡
2015年10月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,430万 80.54万/㎡
2014年8月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.21万/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.71万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.73万/㎡
2014年4月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,540万 66.23万/㎡
2014年4月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,600万 67.36万/㎡
2014年4月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 3,980万 74.47万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,950万 73.77万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,150万 77.5万/㎡
2014年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.4万/㎡
2013年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 4,280万 79.13万/㎡
2013年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.63万/㎡
2012年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,380万 62.49万/㎡
2012年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.75万/㎡
2011年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,580万 64.8万/㎡
2011年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.9万/㎡
2011年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.4万/㎡
2011年1月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,800万 69.08万/㎡
2010年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.26万/㎡
2010年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 72.33万/㎡
2010年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 65.48万/㎡
2010年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.36万/㎡
2010年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,230万 73.75万/㎡
2009年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,430万 80.36万/㎡
2009年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,100万 57.89万/㎡
2009年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.27万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額105,500円。2LDKなら月額156,889円が相場です。
1DK
105,500円
100,000〜118,000円
1LDK
112,200円
107,000〜125,000円
2LDK
156,889円
120,000〜167,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
8件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,472円/㎡
2022年3月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,033円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,538円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,139円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,538円/㎡
2020年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,307円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,801円/㎡
2019年11月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 167,000円 3,070円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,241円/㎡
2018年7月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,033円/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,307円/㎡
2017年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,373円/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,988円/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,571円/㎡
2017年10月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,033円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,538円/㎡
2016年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,571円/㎡
2015年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,373円/㎡
2015年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,373円/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,902円/㎡
2014年9月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,941円/㎡
2014年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,988円/㎡
2014年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,638円/㎡
2013年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,888円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。