シャロン大塚
東京都豊島区北大塚2丁目33-13 | 築32年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2024年は99.1万/㎡へ、9年間で102.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では92.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.8万円/㎡
レンジ
100.1〜135.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 43.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均7,292万円です。3LDKが最も高く平均7,292万円、2DKは平均2,981万円です。
1LDK
4,114万
3件
2DK
2,981万
2件
3LDK
7,292万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,114万 | 4,087万 | 4,169万 |
| 2DK | 2件 | 2,981万 | 2,981万 | 2,981万 |
| 3LDK | 4件 | 7,292万 | 6,446万 | 7,985万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
91.6万/㎡
4-7階
6件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 40.44m² ～ 106.53m² |
| 分譲会社 | 西海建設 |
| 施工会社 | 西海建設 |
| 管理会社 | 三武 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
西巣鴨小学校
中学校
巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャロン大塚 | 1994 | 8戸 | 98.4万 | 3,980万 |
| コンシェリア大塚クロッシア | 2018 | 77戸 | - | - |
| コスモレジア大塚 | 2007 | 45戸 | 152.6万 | 6,300万 |
| シティハウス大塚ステーションコート | 2017 | - | - | - |
| 北大塚ハイム | 1976 | 15戸 | 55.5万 | 1,790万 |
| 大塚ヒミコマンション | 1982 | 25戸 | 86.2万 | 3,200万 |
| スカイコート大塚 | 2005 | 49戸 | 100.3万 | 2,040万 |
| キスト大塚 | 2004 | 34戸 | 117.8万 | 4,380万 |
| ステーションフロントタワー | 2000 | - | - | - |
| サニーヒルズ北大塚 | 1983 | 47戸 | 117.0万 | 6,580万 |
| サンテミリオン大塚壱番館 | 2001 | 33戸 | 91.7万 | 2,130万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.7万 | 51.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,060万 | 100.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
2DK
115,000〜130,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。