飛田給のマンション相場
東京都調布市飛田給 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都調布市飛田給のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.9万円（成約31件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.0万円に対し、築35年は39.7万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
67.0万/㎡
築10年
2件
66.2万/㎡
築20年
8件
61.5万/㎡
築25年
4件
56.9万/㎡
築30年
3件
39.1万/㎡
築35年
6件
39.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は4,820万円。
３ＬＤＫ
18件
3,719万円
２ＬＤＫ
5件
2,907万円
３ＤＫ
4件
1,851万円
４ＬＤＫ
2件
4,820万円
平均㎡単価
46.9万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
2,858万円
取引実績
31件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201220152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.5万円から2025年は㎡61.1万円へ、17年間で+31.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
50
築11-15年
60
築16-20年
56
築21-25年
57
築26-30年
38
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,244万円
18件
２ＬＤＫ
2,660万円
5件
３ＤＫ
1,625万円
4件
４ＬＤＫ
4,250万円
2件
２Ｋ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
65.5万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飛田給のマンション一覧（9棟）
朝日プラザ西調布
築41年
| 5階建
| 65戸
2,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション調布第2
築43年
| 4階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ライラックハイツ
築51年
| 4階建
| 14戸
1,000万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴィラージュ調布
築26年
| 6階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーデンテラス調布
築45年
| 3階建
| 6戸
3,480万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サニーコート調布飛田給
築23年
| 5階建
| 30戸
5,280万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買11件
調布栄ハイツ
築46年
| 3階建
| 11戸
900万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買1件
調布の森ハイム
築29年
| 12階建
| 82戸
売買0件
パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ
築21年
| 7階建
| 37戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
飛田給は調布市内19地区中17位（上位11%）。
単価46.9万/㎡。
1つ上の上石原とは3%の差。
飛田給周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市飛田給２丁目１５番１３外 | 35.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 飛田給 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）