ライオンズマンション調布Ａ棟
東京都調布市染地2丁目8-3 | 築45年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2024年は50万/㎡へ、7年間で66.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,923万円です。2SLDKが最も高く平均3,267万円、2LDKは平均2,569万円です。
2SLDK
3,267万
5件
2LDK
2,569万
3件
3LDK
2,923万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,267万 | 3,049万 | 3,573万 |
| 2LDK | 3件 | 2,569万 | 2,295万 | 2,773万 |
| 3LDK | 7件 | 2,923万 | 2,520万 | 3,358万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（35.1万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
35.1万/㎡
4-7階
10件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 69.62m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
布田駅
京王線
学区情報
小学校
調布市小学校・中学校学区
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション調布Ａ棟 | 1981 | 58戸 | 50.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション調布Ｂ棟 | 1981 | 137戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション調布Ｃ棟 | 1981 | 278戸 | 46.9万 | 3,099万 |
| ライオンズマンション調布Ｅ棟 | 1981 | 12戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| 染地マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| サニークレスト調布 | 1991 | 63戸 | 61.9万 | 3,099万 |
| スリーエース調布 | 1980 | 14戸 | 37.2万 | 1,280万 |
| ネクステージ調布国領 | 2014 | 24戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| パークホームズ調布桜堤通り | 2016 | 325戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション調布Ｄ棟 | 1981 | 169戸 | 34.6万 | 3,100万 |
| マイキャッスル調布緑地公園 | 1997 | 45戸 | 66.4万 | 3,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 31.0万 | 35.9万 | 50.0万 |
| 2SLDK | - | 40.6万 | 37.7万 | - |
| 2LDK | - | 30.7万 | 27.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,378万 | 35.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。