総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›調布市›布田›ライオンズマンション調布駅南

ライオンズマンション調布駅南

東京都調布市布田4丁目18-1 | 築40年 | 33戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2020年には130,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
49.3〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.006
代表面積 52.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均4,647万円です。3LDKが最も高く平均4,647万円、3DKは平均4,249万円です。
2LDK
9件
4,487万
3DK
13件
4,249万
3LDK
15件
4,647万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,487万 3,729万 4,940万
3DK 13件 4,249万 2,710万 5,311万
3LDK 15件 4,647万 3,351万 7,700万

階数別の㎡単価

1-5階
68.2万/㎡
26件
6-10階
66.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都調布市布田4丁目18-1
築年月1986年6月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数33戸
専有面積43.99m² ～ 106.18m²
分譲会社大京観光
施工会社林建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩4分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション調布駅南 1986 33戸 67.8万 2,980万
調布ロイヤルプラザマンション 1977 12戸 - -
マートルコート調布グラン 1994 75戸 104.5万 5,580万
パークサイド調布 1964 32戸 - -
調布住宅 1971 168戸 68.3万 3,850万
ライオンズプラザ調布 1982 43戸 98.7万 3,080万
楓ビル 1990 18戸 80.1万 3,380万
ランドコート調布駅前 2000 27戸 107.3万 6,980万
アルソスコート調布 2004 26戸 121.5万 8,680万
シティタワー調布南ステーションコート 2017 74戸 145.1万 9,800万
ライオンズマンション調布小島町 1999 38戸 89.1万 5,998万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202320242025
2LDK - - 62.2万 75.6万 75.6万 84.9万 79.2万 -
3LDK 49.0万 - 83.0万 78.8万 74.7万 - 75.2万 -
3DK 66.0万 52.7万 69.4万 66.0万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.75万/㎡
2024年4月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.56万/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 79.22万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 7,980万 75.16万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,480万 84.9万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.61万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 3,880万 73.53万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 3,880万 73.88万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.43万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 3,980万 75.78万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 3,980万 75.43万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.61万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 3,980万 75.78万/㎡
2020年8月 3〜4階 3DK 50㎡〜 4,290万 81.3万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.61万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 4,280万 81.11万/㎡
2020年5月 3〜4階 3DK 50㎡〜 3,180万 60.27万/㎡
2020年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 3,180万 60.27万/㎡
2020年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 3,280万 62.16万/㎡
2020年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 3,480万 65.95万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 4,380万 83.01万/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.61万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 3,980万 75.43万/㎡
2019年7月 3〜4階 3DK 50㎡〜 3,580万 67.85万/㎡
2019年6月 3〜4階 3DK 50㎡〜 3,690万 69.93万/㎡
2019年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.16万/㎡
2019年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 3,790万 71.83万/㎡
2019年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 3,580万 67.85万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 4,380万 83.01万/㎡
2016年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 2,780万 52.69万/㎡
2015年5月 5〜6階 3DK 50㎡〜 3,480万 65.95万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,480万 47万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,690万 50.98万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,690万 50.98万/㎡
2014年8月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,100万 39.8万/㎡
2014年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,890万 54.77万/㎡
2014年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,990万 56.67万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,690万 50.98万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,690万 50.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額116,667円。3SLDKなら月額172,667円が相場です。
1LDK
113,000円
108,000〜118,000円
2LDK
126,500円
123,000〜130,000円
3DK
116,667円
107,000〜125,000円
3LDK
175,667円
170,000〜179,000円
3SLDK
172,667円
155,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
17件
15〜20万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,607円/㎡
2019年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,369円/㎡
2018年6月 1〜2階 3DK 45㎡〜 107,000円 2,144円/㎡
2018年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,369円/㎡
2018年12月 3〜4階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,085円/㎡
2017年5月 3〜4階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,179円/㎡
2017年4月 3〜4階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,274円/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 123,000円 2,466円/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 179,000円 1,940円/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,843円/㎡
2016年3月 7〜8階 3SLDK 90㎡〜 155,000円 1,677円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 178,000円 1,929円/㎡
2016年3月 7〜8階 3SLDK 90㎡〜 165,000円 1,786円/㎡
2016年2月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 198,000円 2,146円/㎡
2015年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,683円/㎡
2015年6月 9〜10階 3DK 45㎡〜 110,000円 2,231円/㎡
2015年6月 9〜10階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,085円/㎡
2015年4月 9〜10階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,179円/㎡
2015年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 118,000円 2,236円/㎡
2015年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,274円/㎡
2015年12月 3〜4階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,369円/㎡
2015年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,455円/㎡
2013年9月 5〜6階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,273円/㎡
2013年10月 5〜6階 2K 40㎡〜 98,000円 2,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。