オリエントマンション
東京都調布市布田1丁目43-3 | 築39年 | 87戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.4万/㎡から2025年は64.9万/㎡へ、6年間で28.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2017年には138,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,173万円です。3LDKが最も高く平均5,173万円、1LDKは平均3,830万円です。
1LDK
3,830万
2件
3LDK
5,173万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,830万 | 3,680万 | 3,980万 |
| 3LDK | 12件 | 5,173万 | 4,744万 | 5,615万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
59万/㎡
8階以上
12件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目43-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 分譲会社 | 丹野建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
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徒歩10分
布田駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントマンション | 1987 | 87戸 | 62.3万 | 3,680万 |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011 | 62戸 | 117.6万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション調布駅前 | 1984 | 67戸 | 78.6万 | 4,498万 |
| マートルコート調布 | 1986 | 25戸 | 86.3万 | 4,790万 |
| 調布ツインズ | 1991 | 55戸 | 88.9万 | 5,180万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| マートルコート調布第3 | 1989 | 110戸 | 83.7万 | 5,880万 |
| ランドコート調布駅前 | 2000 | 27戸 | 107.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 51.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,448万 | 54.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 55.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額124,600円。
3DK
105,000〜138,000円
124,600円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。