総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›調布市›小島町›プレミスト調布

プレミスト調布

東京都調布市小島町1丁目31-1 | 築17年 | 113戸

推定相場
プレミスト調布
最新データ
2025年2月
売買59件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.4万円。周辺エリア平均（86.9万円）を61.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を116.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.6万/㎡から2025年は134.7万/㎡へ、14年間で57.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・26件）で、平均5,976万円です。3LDKが最も高く平均7,092万円、1LDKは平均4,364万円です。
1LDK
16件
4,364万
2LDK
26件
5,976万
3LDK
15件
7,092万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 4,364万 3,583万 5,980万
2LDK 26件 5,976万 4,556万 7,780万
3LDK 15件 7,092万 6,222万 7,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.1万円で、1-3階（84.4万円）と比べて4.7万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
84.4万/㎡
13件
4-7階
82.1万/㎡
19件
8階以上
89.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市小島町1丁目31-1
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数113戸
専有面積35.71m² ～ 71.19m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩5分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト調布 2009 113戸 140.4万 7,780万
シティハウス調布 2022 65戸 163.0万 10,480万
調布ガーデンハウス 1997 57戸 86.5万 6,180万
イニシア調布ステーションサイト 2026 101戸 - -
シティハウス調布ステーションコート 2005 35戸 97.4万 5,680万
ニックハイム調布 1983 23戸 45.0万 2,200万
リーフィアレジデンス調布小島町 2024 51戸 - -
調布スカイマンション 1974 47戸 45.6万 2,680万
メゾン調布 1979 16戸 44.8万 1,290万
ガーラアヴェニュー調布 2022 71戸 130.7万 3,440万
グランドメゾン調布小島町 1987 28戸 69.5万 4,180万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 87.0万 87.0万 85.3万 88.1万 98.2万 88.5万 115.1万 138.2万
1LDK 83.7万 - - - 87.5万 - - 127.5万
3LDK 79.8万 76.7万 91.8万 93.8万 92.1万 99.7万 112.1万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 6,380万 136.07万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 7,780万 140.39万/㎡
2025年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.54万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 7,980万 112.1万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,380万 115.12万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,580万 88.54万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,990万 99.65万/㎡
2022年7月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 96.27万/㎡
2022年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.48万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.12万/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,980万 96.27万/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,180万 100.14万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.84万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 6,180万 88.1万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,880万 90.58万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 6,040万 93.04万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.25万/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.04万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.72万/㎡
2018年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,990万 83.73万/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 3,880万 82.75万/㎡
2018年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,690万 84.63万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,080万 92.5万/㎡
2018年12月 3〜4階 ー 55㎡〜 4,790万 86.44万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.79万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,890万 88.24万/㎡
2017年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.45万/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,850万 74.43万/㎡
2016年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 87.15万/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.66万/㎡
2016年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.4万/㎡
2016年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.9万/㎡
2015年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,400万 84.9万/㎡
2015年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.13万/㎡
2015年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 4,100万 74.66万/㎡
2015年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.8万/㎡
2015年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.4万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.12万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 5,680万 80.98万/㎡
2014年4月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 71.14万/㎡
2013年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.25万/㎡
2013年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,850万 70.11万/㎡
2013年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,850万 70.11万/㎡
2013年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.01万/㎡
2013年5月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,280万 69.96万/㎡
2013年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,620万 77.21万/㎡
2013年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.42万/㎡
2013年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,780万 73.63万/㎡
2013年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.41万/㎡
2012年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 3,420万 72.94万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額131,529円。3LDKなら月額189,333円が相場です。
1LDK
131,529円
115,000〜149,000円
2LDK
159,250円
150,000〜170,000円
3LDK
189,333円
168,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,641円/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,395円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,501円/㎡
2023年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,458円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,435円/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 159,000円 3,074円/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,081円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,501円/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,081円/㎡
2019年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,785円/㎡
2019年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,221円/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,332円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,900円/㎡
2017年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,321円/㎡
2017年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,133円/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,321円/㎡
2016年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,851円/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,067円/㎡
2015年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 129,000円 2,994円/㎡
2015年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,133円/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,249円/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,435円/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,220円/㎡
2015年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。