ガーラアヴェニュー調布
東京都調布市小島町1丁目4-1 | 築4年 | 71戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の93,894円から2026年には101,250円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均8,424万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,424万円、２Ｋは平均3,289万円です。
２ＬＤＫ
6,124万
3件
１ＬＤＫ
3,941万
3件
３ＬＤＫ
8,424万
8件
２Ｋ
3,289万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,124万 | 3,860万 | 7,912万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,941万 | 3,667万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,424万 | 7,500万 | 11,000万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,289万 | 3,200万 | 3,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市小学校・中学校学区
中学校
調布市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラアヴェニュー調布 | 2022 | 71戸 | 130.7万 | 3,440万 |
| メゾン調布 | 1979 | 16戸 | 44.8万 | 1,290万 |
| 調布スカイマンション | 1974 | 47戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| ニックハイム調布 | 1983 | 23戸 | 45.0万 | 2,200万 |
| イニシア調布ステーションサイト | 2026 | 101戸 | - | - |
| コスモ調布ヶ丘 | 2001 | 131戸 | 89.8万 | 7,280万 |
| プレミスト調布 | 2009 | 113戸 | 140.4万 | 7,780万 |
| シティハウス調布 | 2022 | 65戸 | 163.0万 | 10,480万 |
| 富士見城和ハイツ | 1978 | 11戸 | 41.6万 | 1,790万 |
| グランドメゾン調布小島町 | 1987 | 28戸 | 69.5万 | 4,180万 |
| シティハウス調布ステーションコート | 2005 | 35戸 | 97.4万 | 5,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 3,440万 | 130.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額96,696円。2Kなら月額90,833円が相場です。
1DK
92,000〜106,000円
96,696円
2K
86,500〜100,000円
90,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
92件
10〜15万
13件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,817円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,627円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,627円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,464円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。