第２ハイツ能登
東京都調布市国領町2丁目15-13 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2022年は46.3万/㎡へ、9年間で84.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.6〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 37.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・8件）で、平均2,004万円です。1LDKが最も高く平均2,004万円、1Rは平均768万円です。
1R
768万
3件
1LDK
2,004万
8件
2K
974万
2件
2DK
1,555万
2件
2LDK
1,613万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 768万 | 373万 | 1,522万 |
| 1LDK | 8件 | 2,004万 | 1,504万 | 2,332万 |
| 2K | 2件 | 974万 | 917万 | 1,031万 |
| 2DK | 2件 | 1,555万 | 1,083万 | 2,026万 |
| 2LDK | 2件 | 1,613万 | 1,200万 | 2,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町2丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 11.22m² ～ 43.80m² |
| 分譲会社 | 高田商事 |
| 施工会社 | 増岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２ハイツ能登 | 1979 | 12戸 | 31.0万 | 1,170万 |
| オリンピックマンション国領 | 1982 | 12戸 | 60.0万 | 1,780万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
| レクセルマンション国領 | 2000 | 35戸 | 79.2万 | 5,680万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001 | 23戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| アーバンビュー調布国領 | 2001 | 33戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
| Ｋサイドビル | 2000 | 13戸 | 28.8万 | 1,800万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 43.3万 | - | - | - | 51.3万 |
| 1R | - | - | 28.5万 | 25.0万 | - | - | 36.3万 |
| 2K | - | 22.5万 | - | - | - | 28.3万 | - |
| 2DK | 25.1万 | - | - | - | 38.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 1,170万 | 31.01万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 48.77万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 51.34万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 35㎡〜 | 1,370万 | 36.32万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,099万 | 53.91万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 53.65万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 48.77万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 880万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.08万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 24.96万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 900万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.98万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.64万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 320万 | 28.52万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 700万 | 22.54万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 780万 | 25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。