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オーベルグランディオ調布国領

東京都調布市国領町4丁目33-2 | 築14年 | 153戸

推定相場
オーベルグランディオ調布国領
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（68.5万円）を40.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の90.3万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、12年間で6.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万18万16万14万
20132016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均7,236万円です。3SLDKが最も高く平均7,688万円、2LDKは平均5,841万円です。
2LDK
5件
5,841万
3LDK
20件
7,236万
3SLDK
5件
7,688万
4LDK
3件
7,113万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,841万 4,998万 6,473万
3LDK 20件 7,236万 5,918万 9,444万
3SLDK 5件 7,688万 7,135万 8,103万
4LDK 3件 7,113万 6,857万 7,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（72.3万円）と比べて6.7万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
72.3万/㎡
12件
4-7階
83万/㎡
17件
8階以上
79万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市国領町4丁目33-2
築年月2012年6月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数153戸
専有面積61.91m² ～ 87.63m²
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国領駅
京王線
徒歩2分

学区情報

小学校
第二小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベルグランディオ調布国領 2012 153戸 96.4万 7,080万
クレヴィア調布国領レジデンス 2018 163戸 121.7万 8,280万
Ｋサイドビル 2000 13戸 28.8万 1,800万
マンション国領 1975 177戸 61.4万 4,350万
住友アクシルコート調布国領 1995 114戸 70.1万 4,350万
レディアス調布国領 2008 62戸 88.5万 2,140万
エクレール国領 1979 33戸 63.3万 3,680万
日神デュオステージ国領 2010 32戸 75.1万 2,300万
カーサ調布 1982 10戸 33.8万 2,150万
イニシア調布国領 2014 45戸 84.2万 6,180万
ライオンズマンション調布第３ 1984 16戸 34.8万 2,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK - 73.5万 - 65.4万 84.5万 91.5万 101.2万 96.4万
2LDK - 69.1万 78.8万 - - - 89.3万 -
4LDK 64.9万 - - - - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 7,080万 96.42万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,990万 97.4万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.75万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 82.94万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.08万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 6,680万 91.45万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.48万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.48万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.44万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.83万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.68万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.33万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 4,280万 69.14万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.65万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.76万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.21万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 80㎡〜 5,380万 64.89万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.55万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.19万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 80㎡〜 5,680万 68.51万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 80㎡〜 5,380万 64.89万/㎡
2015年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,480万 75.15万/㎡
2015年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,980万 82万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.6万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,790万 77.38万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,280万 72.4万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.18万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,200万 72.95万/㎡
2014年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 5,980万 76.9万/㎡
2014年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 6,280万 80.76万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 75㎡〜 6,800万 90.31万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,200万 72.95万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 75㎡〜 6,800万 90.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額163,750円。
3LDK
163,750円
155,000〜180,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,041円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,107円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,370円/㎡
2016年1月 中層 3SLDK 70㎡〜 190,000円 2,588円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。