モンヴィラージュ仙川

東京都調布市仙川町3丁目9-15 | 築21年 | 69戸

推定相場

モンヴィラージュ仙川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2023年は65.4万/㎡へ、8年間で15.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の117,393円から2025年には129,125円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の31%・5件）で、平均7,533万円です。オープンフロアが最も高く平均7,533万円、1Rは平均3,944万円です。

２ＬＤＫ

4件

6,139万

３ＬＤＫ

2件

6,926万

オープンフロア

5件

7,533万

3件

3,944万

1LDK

2件

6,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	6,139万	5,383万	6,556万
３ＬＤＫ	2件	6,926万	6,667万	7,185万
オープンフロア	5件	7,533万	4,605万	9,488万
1R	3件	3,944万	3,744万	4,061万
1LDK	2件	6,040万	5,707万	6,373万

物件概要

所在地	東京都調布市仙川町3丁目9-15
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	69戸
専有面積	53.07m² ～ 91.37m²
分譲会社	都市デザインシステム
施工会社	戸田建設・大竹工務店共同企業体
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

調布市立滝坂小学校

中学校

調布市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンヴィラージュ仙川	2005	69戸	63.0万	3,700万
ブリリア仙川	2014	46戸	120.7万	9,280万
セボン仙川	2003	8戸	84.4万	6,480万
ライオンズマンション仙川	1985	42戸	104.5万	3,980万
仙川第一ビル	1977	11戸	55.0万	1,880万
朝日パリオ京王仙川	1994	20戸	78.5万	5,450万
バロンハイツ仙川	1996	21戸	124.7万	6,980万
エクレール仙川	1996	27戸	73.1万	5,000万
アルシオン仙川	2003	22戸	110.4万	5,750万
クレアホームズ仙川	2000	32戸	90.9万	7,980万
カノンスリーエイト	1983	12戸	66.3万	5,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2023
1R	-	-	55.9万	65.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	5〜6階	1R	55㎡〜	3,980万	67.78万/㎡
2023年11月	5〜6階	1R	55㎡〜	3,700万	63.02万/㎡
2020年4月	5〜6階	1R	55㎡〜	3,280万	55.86万/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	80㎡〜	4,780万	57.95万/㎡
2018年10月	3〜4階	1LDK	80㎡〜	4,280万	51.88万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	4,850万	56.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額104,207円。1LDKなら月額125,286円が相場です。

1DK

104,207円

97,000〜113,000円

1SDK

134,000円

129,000〜139,000円

1SLDK

135,171円

125,000〜160,000円

1LDK

125,286円

101,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

132件

15〜20万

2件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	9〜10階	1SLDK	45㎡〜	160,000円	3,535円/㎡
2025年7月	5〜6階	1SLDK	40㎡〜	152,000円	3,433円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,381円/㎡
2025年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,288円/㎡
2025年1月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	139,000円	3,140円/㎡
2025年1月	7〜8階	1SLDK	40㎡〜	147,000円	3,321円/㎡
2025年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	113,000円	3,473円/㎡
2025年1月	5〜6階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,288円/㎡
2024年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,199円/㎡
2024年7月	9〜10階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,093円/㎡
2024年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,381円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,093円/㎡
2024年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,321円/㎡
2024年3月	5〜6階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,350円/㎡
2024年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,443円/㎡
2024年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,291円/㎡
2023年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,195円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,195円/㎡
2023年8月	3〜4階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,350円/㎡
2023年6月	3〜4階	1SLDK	45㎡〜	137,000円	3,027円/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,321円/㎡
2023年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,321円/㎡
2023年2月	9〜10階	1SDK	40㎡〜	139,000円	3,140円/㎡
2022年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,350円/㎡
2022年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,350円/㎡
2022年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,230円/㎡
2022年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,350円/㎡
2022年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,195円/㎡
2022年2月	7〜8階	1SDK	40㎡〜	139,000円	3,140円/㎡
2022年12月	5〜6階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,230円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。