富士町のマンション相場
東京都西東京市富士町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市富士町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.5万円（成約70件、前年比+28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.1万円に対し、築45年は33.2万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
80.1万/㎡
築5年
14件
68.5万/㎡
築10年
5件
61.9万/㎡
築15年
10件
60.3万/㎡
築20年
16件
62.9万/㎡
築25年
2件
50.8万/㎡
築30年
2件
41.8万/㎡
築35年
3件
43.1万/㎡
築45年
4件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は5,159万円。
３ＬＤＫ
47件
4,450万円
２ＤＫ
7件
1,955万円
２ＬＤＫ
8件
3,650万円
３ＤＫ
2件
1,458万円
４ＬＤＫ
4件
5,159万円
平均㎡単価
48.5万/㎡
前年比 ▲28.4%
平均価格
3,228万円
取引実績
70件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.3万円から2026年は㎡66.5万円へ、18年間で+40.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
53
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
54
築26-30年
34
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,604万円
47件
２ＬＤＫ
2,600万円
8件
２ＤＫ
1,521万円
7件
４ＬＤＫ
4,550万円
4件
３ＤＫ
1,050万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士町のマンション一覧（19棟）
D’レスティア東伏見
築21年
| 4階建
| 89戸
4,620万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買31件
レクセルマンション東伏見
築26年
| 5階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パルロイヤル東伏見
築32年
| 4階建
| 17戸
2,690万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買27件
キャニオンマンション東伏見
築44年
| 6階建
| 26戸
1,280万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買26件
リビオ東伏見公園
築6年
| 7階建
| 89戸
5,500万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買21件
武蔵野サンハイツ東伏見
築48年
| 3階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買16件
コープ野村東伏見
築48年
| 7階建
| 35戸
2,698万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買15件
モアグランデ東伏見アルテシモ
築21年
| 4階建
| 20戸
4,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買14件
マック東伏見コート
築41年
| 4階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ルミエール東伏見
築49年
| 7階建
| 28戸
2,000万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ユアコート東伏見壱番館
築27年
| 5階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買11件
武蔵野サンハイツ東伏見パート2
築48年
| 3階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション東伏見第2
築41年
| 4階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買8件
Jコート東伏見
築22年
| 地下1階付2階建
| 7戸
4,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ラ・エスペランサ
築27年
| 5階建
| 25戸
3,990万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ベルジュール東伏見2
築1年
| 7階建
| 47戸
売買0件
ヴェルディ東伏見
築31年
| 7階建
| 10戸
売買0件
武蔵野サンハイツ東伏見PART2
売買0件
グローリオ東伏見
築21年
| 5階建
| 45戸
売買0件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
富士町は西東京市内18地区中11位（上位39%）。
単価48.5万/㎡。
1つ上の下保谷とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
富士町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市富士町４丁目７８５番５７ | 33.4万/㎡ | +2.1% | 住宅,事務所,その他 | 東伏見 560m |
| 西東京市富士町６丁目５６０番１０ | 30.5万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 東伏見 510m |
| 西東京市富士町２丁目８５６番６ | 28.1万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 東伏見 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）