ユアコート東伏見
東京都西東京市富士町3丁目2-9 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユアコート東伏見全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.9万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、13年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
65.8〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.2万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 70.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,362万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,362万 | 3,720万 | 4,948万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
48.9万/㎡
3階以上
5件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町3丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 99.14m² |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 西武不動産販売 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ユアコート東伏見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1999年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1999年 | 5階建 | 20戸 | 22件 | 45.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立碧山小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート東伏見 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ベルジュール東伏見2 | 2025 | 47戸 | - | - |
| ラ・エスペランサ | 1999 | 25戸 | 54.1万 | 3,990万 |
| モアグランデ東伏見アルテシモ | 2005 | 20戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| ルミエール東伏見 | 1977 | 28戸 | 48.4万 | 2,000万 |
| コープ野村東伏見 | 1978 | 35戸 | 56.2万 | 2,698万 |
| パルロイヤル東伏見 | 1994 | 17戸 | 48.0万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 77.43㎡ | 69.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 42.5万 | - | 42.0万 | 54.0万 | 49.7万 | 49.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.82万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.14万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。