パルロイヤル東伏見
東京都西東京市富士町4丁目11-2 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2020年は48.1万/㎡へ、7年間で23.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,714万円です。ーが最も高く平均4,061万円、3DKは平均3,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,061万 | 4,061万 | 4,061万 |
| 2LDK | 3件 | 3,310万 | 2,750万 | 3,741万 |
| 3DK | 6件 | 3,298万 | 2,983万 | 4,027万 |
| 3LDK | 15件 | 3,714万 | 3,130万 | 4,443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（43.4万円）と比べて6.9万円（+15.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町4丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.93m² ～ 55.99m² |
| 分譲会社 | アキエンタープライズ 山陽工業 |
| 施工会社 | 多田建設 山陽工業 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東伏見小学校
中学校
保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルロイヤル東伏見 | 1994 | 17戸 | 48.0万 | 2,690万 |
| ルミエール東伏見 | 1977 | 28戸 | 48.4万 | 2,000万 |
| コープ野村東伏見 | 1978 | 35戸 | 56.2万 | 2,698万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見パート2 | 1978 | 15戸 | 23.7万 | 980万 |
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| ラ・エスペランサ | 1999 | 25戸 | 54.1万 | 3,990万 |
| モアグランデ東伏見アルテシモ | 2005 | 20戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| ベルジュール東伏見2 | 2025 | 47戸 | - | - |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ武蔵関 | 2010 | 43戸 | 75.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 40.7万 | - | 51.6万 | 56.2万 | 49.3万 | 48.0万 |
| 3DK | - | - | - | 40.2万 | - | 44.9万 | 48.0万 |
| 2LDK | - | 42.5万 | - | - | 35.4万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 55.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 58.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。