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キャニオンマンション東伏見

東京都西東京市富士町5丁目1-6 | 築44年 | 26戸

推定相場
キャニオンマンション東伏見
最新データ 2024年9月
売買26件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（49.2万円）より50.1%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より53.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は24.5〜24.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×0.527
代表面積 52.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 448件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・8件）で、平均2,266万円です。3LDKが最も高く平均2,901万円、2SDKは平均1,860万円です。
2SDK 5件 1,860万円
2DK 6件 2,082万円
2LDK 8件 2,266万円
2SLDK 2件 2,236万円
3DK 2件 1,892万円
3LDK 2件 2,901万円
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 1,860万 1,368万 2,257万
2DK 6件 2,082万 1,734万 2,377万
2LDK 8件 2,266万 1,622万 2,835万
2SLDK 2件 2,236万 2,095万 2,377万
3DK 2件 1,892万 1,892万 1,892万
3LDK 2件 2,901万 2,901万 2,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（29.1万円）と比べて7.3万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 29.1万/㎡ 19件
4-7階 36.4万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市富士町5丁目1-6
築年月1982-04（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積26.60m² ～ 57.72m²
分譲会社有村建設
施工会社大和建設
管理会社東京管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
東伏見駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
西東京市立本町小学校
中学校
西東京市立保谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション東伏見 1982 26戸 24.5万 1,280万
ライオンズマンション東伏見第2 1985 18戸 43.7万 1,980万
D’レスティア東伏見 2005 89戸 56.8万 4,620万
マック東伏見コート 1985 15戸 40.1万 1,580万
Jコート東伏見 2004 7戸 52.8万 4,980万
リビオ東伏見公園 2020 89戸 76.5万 5,500万
武蔵野サンハイツ東伏見 1978 15戸 32.1万 1,280万
西武柳沢ローヤルコーポ 1981 15戸 33.6万 1,980万
ヴェルディ東伏見 1995 10戸 - -
ソフィア東伏見 1994 33戸 - -
ユアコート東伏見壱番館 1999 20戸 49.1万 3,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 20件
2,000〜3,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201920202021202220232024
2SDK 26.6万 30.3万 - - - - - 24.5万
2LDK 24.7万 - 29.2万 - - - 41.2万 -
2DK 30.6万 - - - - 31.3万 - -
2SLDK 30.3万 30.3万 - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2SDK 50㎡〜 1,280万 24.52万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.97万/㎡
2023年2月 低層 1R 25㎡〜 860万 32.34万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.77万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.97万/㎡
2022年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.28万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.68万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.68万/㎡
2020年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,400万 24.26万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,400万 24.26万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,200万 25.36万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.12万/㎡
2017年1月 低層 2SDK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2016年7月 高層 2DK 40㎡〜 1,350万 30.21万/㎡
2016年6月 低層 2SDK 50㎡〜 1,280万 24.52万/㎡
2016年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,490万 33.34万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,080万 24.71万/㎡
2016年2月 低層 2SDK 50㎡〜 1,500万 28.74万/㎡
2016年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,350万 30.21万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2016年11月 低層 2DK 50㎡〜 1,580万 30.27万/㎡
2016年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,380万 29.17万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 40㎡〜 1,680万 37.59万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 40㎡〜 1,080万 24.71万/㎡
2013年6月 中層 2SDK 40㎡〜 1,100万 24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額80,500円。
2DK 80,500円 79,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 79,000円 1,669円/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 82,000円 1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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