新町のマンション相場
東京都西東京市新町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.0万円（成約47件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.0万円に対し、築20年は61.9万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
76.0万/㎡
築5年
7件
65.5万/㎡
築10年
16件
66.2万/㎡
築15年
14件
68.6万/㎡
築20年
4件
61.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,262万円。
３ＬＤＫ
34件
4,220万円
２ＬＤＫ
6件
3,811万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,262万円
平均㎡単価
53.0万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
3,268万円
取引実績
47件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡46.4万円から2026年は㎡66.7万円へ、16年間で+43.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
47
築11-15年
55
築16-20年
51
築21-25年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,397万円
34件
２ＬＤＫ
2,817万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
３ＤＫ
2,300万円
1件
２ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
76.4万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.7万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（5棟）
ダイアパレスプロヴァンシア武蔵境
築25年
| 5階建
| 31戸
5,080万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ルネ小金井公園ブリティッシュコート
築27年
| 7階建
| 67戸
2,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買16件
パテラ西東京新町
築15年
| 6階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルジュール桜堤2
築16年
| 7階建
| 29戸
3,990万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリーマンション武蔵野台
築40年
| 3階建
| 7戸
1,180万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
新町は西東京市内18地区中5位（上位72%）。
単価53.0万/㎡。
1つ上のひばりが丘北とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市新町６丁目６６１番７ | 31.3万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 武蔵境 2100m |
| 西東京市新町２丁目２８３番２外 | 30.8万/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,倉庫 | 武蔵境 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）