新町の土地相場
東京都西東京市新町 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西東京市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価100.4万円（成約58件、前年比+30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が187,165円高くなります。
4m未満
3件
139万/坪
4〜6m
36件
142万/坪
6〜8m
11件
149万/坪
8m以上
4件
157万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価155万円で最も高く、ほぼ台形（132万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
3件
155万/坪
長方形
18件
147万/坪
ほぼ長方形
24件
144万/坪
不整形
7件
134万/坪
ほぼ台形
3件
132万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（147万/坪）は北道路（140万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
西
18件
150万/坪
南
15件
147万/坪
北
5件
140万/坪
東
18件
139万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
4件
平均坪単価
100.4万/坪
30.4万/㎡
前年比 ▲30.2%
平均価格
4,450万円
取引実績
58件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万158万118万78万38万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪115万円から2026年は坪127万円へ、18年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,300万円
57坪〜（190㎡〜）
127.0万/坪
2025年第2四半期
4,300万円
41坪〜（135㎡〜）
105.3万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
44坪〜（145㎡〜）
93.5万/坪
2024年第2四半期
4,500万円
53坪〜（175㎡〜）
85.0万/坪
2024年第1四半期
9,300万円
82坪〜（270㎡〜）
113.9万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
12坪〜（40㎡〜）
148.8万/坪
2023年第2四半期
4,600万円
26坪〜（85㎡〜）
178.9万/坪
2023年第2四半期
4,100万円
27坪〜（90㎡〜）
150.6万/坪
2023年第2四半期
3,600万円
24坪〜（80㎡〜）
148.8万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
36坪〜（120㎡〜）
96.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
新町は西東京市内19地区中9位（上位53%）。
坪単価100.4万/坪。
1つ上の谷戸町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市新町６丁目６６１番７ | 31.3万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 武蔵境 2100m |
| 西東京市新町２丁目２８３番２外 | 30.8万/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,倉庫 | 武蔵境 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）