アドバンスステージ田無
東京都西東京市西原町1丁目9-14 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2020年にかけて㎡単価は44.6〜44.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
60.7〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・8件）で、平均3,941万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,941万円、１ＬＤＫは平均2,785万円です。
２ＬＤＫ
3,941万
8件
３ＬＤＫ
3,787万
2件
１ＬＤＫ
2,785万
3件
2LDK
3,398万
2件
2SLDK
3,404万
4件
3LDK
3,320万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,941万 | 3,553万 | 4,939万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,787万 | 3,308万 | 4,265万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,785万 | 2,573万 | 3,138万 |
| 2LDK | 2件 | 3,398万 | 3,392万 | 3,404万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,404万 | 3,277万 | 3,531万 |
| 3LDK | 3件 | 3,320万 | 3,271万 | 3,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（44.6万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
44.6万/㎡
4-7階
4件
46万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市西原町1丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.45m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | エールコーポレーション つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスステージ田無 | 2007 | 18戸 | 44.5万 | 2,670万 |
| ゾンネンハイム田無 | 1978 | 173戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| モナーク田無緑町 | 2002 | 63戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| プラネスーペリア西東京緑町 | 2024 | 119戸 | - | - |
| 田無グリーンコーポ | 1973 | 9戸 | 13.9万 | 430万 |
| コンファーレ田無 | 2002 | - | - | - |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| 西武マンション | 1966 | 17戸 | 12.7万 | 400万 |
| パテラスクエア田無 | 2010 | 20戸 | 72.3万 | 4,490万 |
| ハイラーク田無本町 | 1998 | 40戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ルミエール田無 | 1978 | 66戸 | 49.4万 | 1,880万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.5万 | 44.5万 |
| 2LDK | 44.6万 | 48.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 44.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。