田無富士パームマンション
東京都西東京市田無町3丁目9-6 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で85.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
41.9〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 46.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均2,293万円です。4LDKが最も高く平均2,561万円、2DKは平均1,195万円です。
1LDK
2,229万
2件
2DK
1,195万
3件
2LDK
2,293万
3件
4LDK
2,561万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,229万 | 2,167万 | 2,291万 |
| 2DK | 3件 | 1,195万 | 934万 | 1,471万 |
| 2LDK | 3件 | 2,293万 | 2,199万 | 2,381万 |
| 4LDK | 2件 | 2,561万 | 2,474万 | 2,648万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 36.32m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | 富士建設工業 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田無富士パームマンション | 1974 | 24戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| 田無第一不二ホームズ | 1974 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
| 第五ルミエール田無 | 1963 | 41戸 | 18.6万 | 390万 |
| 梶ビル | 1977 | - | 26.6万 | 4,200万 |
| ビッグ武蔵野田無６８期 | 1983 | 18戸 | 44.8万 | 1,780万 |
| ラヴィドール田無ステーションフロント | 2002 | 71戸 | 60.0万 | 4,500万 |
| コスモスマンション田無 | 1997 | 11戸 | 47.1万 | 3,280万 |
| ライオンズシティ田無本町 | 1997 | 36戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| ユニーブル田無 | 1989 | 40戸 | 42.9万 | 2,580万 |
| ビバリーホームズ田無３ | 2013 | 57戸 | 75.0万 | 1,910万 |
| ライオンズマンション田無本町 | 1985 | 55戸 | 55.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.1万 | - | 48.1万 |
| 2DK | - | 20.6万 | 27.6万 | - | 29.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,299万 | 49.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 29.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 51.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 27.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。