ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス

東京都西東京市柳沢2丁目14-15 | 築27年 | 14戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.1万円/㎡

レンジ

59.3〜98.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.337

代表面積 67.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 261件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・34件）で、平均4,007万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,227万円、２ＬＤＫは平均3,434万円です。

３ＬＤＫ

34件

4,007万

４ＬＤＫ

2件

4,227万

２ＬＤＫ

4件

3,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	34件	4,007万	2,818万	5,184万
４ＬＤＫ	2件	4,227万	3,892万	4,561万
２ＬＤＫ	4件	3,434万	3,022万	3,676万

物件概要

所在地	東京都西東京市柳沢2丁目14-15
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
分譲会社	住友不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立保谷第二小学校

中学校

西東京市立柳沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデンアネックス	1999	14戸	43.7万	2,960万
ザ・ガーデンハウス武蔵野ウエストガーデン	1999	76戸	-	-
ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン	1999	80戸	42.4万	3,180万
グローリオ西武柳沢	2001	59戸	57.3万	3,580万
ライオンズマンション西武柳沢第２	2000	46戸	53.8万	4,080万
ダイアパレス武蔵野中央	2001	60戸	59.8万	4,780万
ライオンズマンション田無イーストレジデンス	2006	-	-	-
保谷ハイライズ	1981	-	-	-
新柳沢団地	1992	513戸	54.3万	3,298万
パークホームズ田無サウスレジデンス	2012	110戸	65.3万	4,680万
新柳沢団地１号棟	1992	40戸	54.3万	3,298万

西東京市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,989円	773
1DK/1LDK	10.0万円	2,583円	262
2K/2DK	7.0万円	1,967円	209
2LDK	13.9万円	2,500円	152
3LDK+	12.9万円	1,990円	161

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,960万	43.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。